在2022年3月份的时候，当时郑州楼市出台了那么多的救楼市政策，很多人都觉得郑州房价要上涨了，结果郑州楼市只热了一个月，之后就又开始了下跌。

　　现在郑州楼市最大的问题，还是前些年房子卖出去的太多了，供应量太大，导致了整个郑州楼市，都呈现出来了一种供大于求的迹象。

　　在2018年的时候，郑州楼市一年的新房成交量，就达到了34万套，2018年是28万套，2019年是24万套，这三年的新房成交量加起来，就已经是86万套了。郑州虽然对年轻人的吸引力也有，但是新房成交量这么大，意味着后期的的二手房就越多，消耗的刚需也是越多。

　　郑州楼市2022年的新房成交量已经降至了92000多套，对比2018年巅峰的时候，已经是不能用腰斩来形容了，要用膝斩来形容了。

　　现在郑州楼市还有很多新房没有交付，或者还没有到时间，否则郑州的待售二手房数量还会更多。

　　郑州虽然土地供应量一年比一年少，但是郑州的新房库存量并不低。之前的新房都没卖完，还继续供那么多，会让房价跌的更明显。