2019年，身边各种现象都不禁让人疑问----大家真的缺房子吗？其实，种种数据表明，我国的房屋已经不少了。根据国际经验来看，空置率不应该超过10%，超过的话就太高了。美国楼市最差的2007-2008年，住房空置率只有2.9%，欧洲国家的住房空置率也很低，荷兰、瑞典一般住房空置率只有2%，法国为6%左右，德国约为8%。日本房屋空置率在发达国家里相对较高，2017年的数据是13%。中国虽没有官方数据，但之前曾有一组民间调查数据显示，中国住房空置率整体水平在22%至26%之间。

　　在金融领域，有一个概念，一切和本金挂钩的理财产品，都叫持币。货币基金是持币，商业保险是持币，而主要以投资为目的的房屋，尽管它是房屋产品，但从本质上而言也是持币。持币越多，受到的通胀显然越严重，人民币会贬值，由人民币换取的房子自然也会

　　在房价长期稳定的情况下，持有具贬值属性的房产无疑是亏本的，而且持有时间越长，亏得越多，这种现象并非个例。没有继续进场的资金，再加上长久的调控，横盘已是命中注定。购房者讨厌房价上涨，希望房价下跌或者是稳定，最想看到的自然是低位横盘，但实际上却正好与之相反。在调控严厉的这两年，确实有很多城市的房价得到了很好的控制，

　　跌幅最大的为广州，但也仅仅下滑-2%，大多数城市都与去年基本持平，这说明这一年楼市基本处于高位横盘状态。

　　高位横盘造成的现状是，想卖的卖不出去，想买的买不起。房产价值，主要体现在——质量、居住环境、公共服务资源和生活配套完善程度等，而这些条件下的高端房产，会比低端房产，增值潜力更大。

　　如今的房价，有购置能力的人群只有那些，而没有购置能力的，短时间内想通过自身财富的积累来实现买房梦，显然还有点远。因此，在如今的市场条件下，整体房屋的变现能力都大大下降，这无论是对于投资者，还是购房自住的人而言，都意味着持有成本的增加，附着于房产上的财富在被稀释。

　　想在风云变化的楼市中求稳，需要抓住自己购房的真正需求，选择真正具有价值和购买意义的产品。以沈阳的龙湖·天宸原著为例，作为沈阳市场高端品质项目代表之一，龙湖·天宸原著落位铁西二环黄金圈，周边配套完备，区域价值极高。产品上，更是无论价值或是居住舒适度，都位列城市人居前沿。