北上广深买房难是从这几年开始的么？不是，一直以来大城市买房都不容易，这个不能拿你的工资来衡量的，大城市聚集着来自全国的有钱人。一堆人抱怨买不起房，但其实抱怨的不是“房”，而是又舒适又能增值的房子，而这样的房从来也不是好买的。

　　就算是明星买房也不容易！有媒体称，2008年参选港姐而入行的高海宁买房也是经历重重困难，13岁时随家人从南京来港生活，开始的时候也是一家五口住在天台屋，每逢刮风下雨那房子经常漏雨，父母为照顾他们三姊弟，要做小贩摆摊赚钱，为了买一套房也是经历了很多年的努力。

　　买不起就租房吧，有不少声音选择不买房，一位北漂的朋友说道现在房价好像是跌了点，但仍然是买不起，实在不行就回老家盖个小别墅，在城市呆久了，真是怀念以前小时候老家的生活，农村山青水秀，空气好、吃喝都是绿色几乎无污染，再搞点种植 养殖维持家庭日常开支，想出去玩了就开车去市里。

　　现在小县城的房价都上万，真不值得再高负债去买。房价是供需关系决定的，哪里有就业岗位，能创造财富，环境宜人，住房需求就大，哪里房价就高。小县城要什么呢？房价涨那么快，主要还是投资的推动，未来县城只有自住属性，投资属性几乎没有。如果有，也只能是紧挨着大城市，享受产业外溢红利的超级卫星城。

　　今年下半年以来，经常听到“工抵房”、“送车位”、“返首付”、“特价房”等促销活动，变个方式降价卖房。国庆回老家的小县城，一位朋友表示，准备把多余的几套房子卖了，挂牌价50万，看似乎并不高，还以为很好卖，结果挂出去三四个月都没消息，因为现在我们这个五线城市基本有价无市，中介称，只能降到40万以内才好出手。

　　大城市的人看到这价格估计不屑一顾，一口气可能可以买几套，然而相对县城来说，收入才两三千，房价接近1万，这样的房子还是很贵，何况县城的房子一点也不缺，要多少就有多少。这小平米的房子买的时候30万，装修用了15万，基本都是亏本出售。一个50万人口不到的小城县，放眼过去二三十层的楼盘不在少数，新盘供应充足。

　　不难发现，县城房地产经过这几年的发展明显在透支，一方面大部分县城人口持续外流，年轻人都爱往大城市跑，不在北上深，至少也会在省会城市，真正有产业，能够创造优质就业岗位，吸引年轻人回流的县屈指可数，没有关系人脉，还真不如大城市自在。

　　另一方面不少县城房价已经比较高了，从当初的两三千涨到7、8千或上万。能买房的也早买了，剩下也就只有买不起的，去库存和棚户改造都在退出，接下来上涨动力不足。

　　房价靠什么能起来？炒作，只能维持一段时间，上涨快下跌也快。长期来看还是得依靠人口支撑和实体经济！人口流失，资源枯竭将是一些小城市的致命硬伤。经济学家马光远就很明确指出，他比较看到一些中心城市，大城市，区位优势不错的中等城市，房价长期还是要上涨，下跌也是暂时性的。而另一类下跌的城市，就是三四线及以下的城市，特别是房价过万的县城，房价或是历史大顶，只会不断下跌，变得不值钱。