因为房价不断上涨的原因，在过去这20多年里只要是买了房的人最后多多少少都赚了点钱，这也是为什么大家只要有钱就拿来买房的原因，毕竟对普通人来说实现财富升值唯一的机会可能就是买房了。虽然大家都知道一窝蜂买房不好，但是不断上涨的房价实在是太有吸引力了，例如燕郊房价就从2015年的几千元一下子就涨到将近4万，随随便便买一套房就能赚几百万，这样赚钱比上班轻松多了。但任何商品的价格有涨就会有跌，不可能一直上涨，而现在就到了房价下跌的时候，例如上面说到的燕郊房价就从4万元跌倒了1万6 ，前两年买房的投资者已经亏的血本无归。

　　最近一段时间市场上提醒购房者小心买房的专家越来越多，就是因为楼市下滑的趋势表现的越来越明显。房地产是一个资金密集型的行业，不管是开发商也好还是投资者也罢，只要是想靠房产赚钱的，都会背上沉重的负债，毕竟利用杠杆能撬动更大的财富，后期赚的也会更多。当然任何事情都是有利就有弊的，开发商和投资利用加杠杆的方式固然能撬动更大财富，但也会对现金流有更高的要求，一旦现金流出现问题，那么就很有可能会破产。而在今年上半年的风波过后，因为经济受到影响的原因，开发商和投资者在现金流方面普遍背负着沉重的压力，所以最近一段时间市场上不管是新房价格还是二手房价格都出现了明显的下跌，例如前段时间某房企宣布7折销售。

　　其实房价下跌的最大受害者不是开发商和投资者，而是前期动用家里“六个钱包”买房的刚需购房者。例如近期在河北石家庄就出现了一个房价从每平米3.6万元降低到1.9万元的楼盘，导致不少购房者都跑到售楼处讨要说法，毕竟对于购房者来说按照这个跌幅如果是一套100平米的房子，那么在房价下跌之后就会亏本170万元！对于普通刚需家庭这是一笔不小的数字，有购房者直言自己一年收入也就20万，这一下子等于白干了8年。所以从这里来看房价一旦出现大幅度下跌，开发商和投资者肯定会亏本，但最吃亏的还是刚需购房者，这也是为什么中国房价难以出现大幅度下跌的原因，毕竟楼市里的已经买房刚需实在是太多了，一旦下跌这些人的家庭财富都会缩水。

　　国家进行楼市调控的目的其实并不是为了降房价，而是为了稳定楼市，现在市场上的房价之所以会出现下跌，只是因为前期房价存在明显的水分，所以才会在政策的作用下出现明显的下跌，仔细观察也能发现现在房价下跌的城市都是一些前期炒作现象严重的城市。从长期来看未来房价肯定会保持相对稳定是走势，不敢是上涨还是下跌，房价都会保持在一定的范围内，这样一来刚需既不用担心房价上涨买不起，也不用担心买房后房产会贬值，这样的楼市才是对刚需最好的楼市。返回搜狐，查看更多