这位店长如此信誓旦旦保证手上有房源，甚至还能够与购房者签订合同，他的这份底气到底来自哪里呢？这些新房指标又从何而来呢？

　　一个楼盘在进入实际销售前，开发商一般会将新房销售业务委托给专业的房产销售代理公司。世纪宏图不动产武汉白沙洲烽胜店店长说，保利上城的这些新房指标，就是各种关系户通过销售代理公司拿到的。

　　世纪宏图不动产武汉白沙洲烽胜店店长称，开发商会给一批房子给代理商，算是给这些代理公司员工的一个福利待遇。项目经理手头上有这个指标，他想给你就给你。

　　不过，这位店长说，由于严禁倒卖房号指标的禁令一直存在，开发商一般不会轻易触碰这条高压线，但还是有人钻空子，“代理商内部的人不敢私自跟买房者交易，都是通过中介、另外一层关系来搞，他怕开发商来查。”

　　在店长引荐下，记者与一位声称握有房源的关系户见了面。此时，保利上城的认筹还没有开始，但这位关系户声称：自己已经提前预定了十几套房源，房价还能打折。

　　这边找的关系很大，拿的套数都是十几套。因为限购的原因退出来了，现在只有一套了，刚退出来，是2号楼的19楼。别人花了钱的，没资格买房。

　　这位“关系户”说，除了指标的费用，他手上这些内部指标是能享受折扣的，购房者跟开发商签订合同前，必须给他补交这笔折扣钱。

　　“关系户”：收费十万块钱，这属于关系费，后期折扣的钱，到时争取多少折扣的话，直接给我们。

　　世纪宏图不动产武汉白沙洲烽胜店店长则称，合同还是打了折，但是钱买房者享受不到，是被他们代理商老总给拿走了，也就是代理商。

　　店长表示，若不是指标急于出手，这位“关系户”也不会主动出来与购房者交易。正常情况下，为了规避风险，“关系户”们一般是委托中介或第三人来出售指标。世纪宏图不动产烽胜店店长就直言，“他跟您来签协议，他也怕风险，最后相当于把风险转嫁给我们。”

　　保利上城售楼部置业顾问说得更直白，指标由第三方尤其是中介来操作，风险最小，“中介路子广，现在不就是一个人情的社会。中介又敢搞，又没有什么人抓他的把柄。”

　　这位置业顾问透露，用这种方式预定房源都是私下进行，由于还没有到网签合同这一步，如果中途更换买家，只需要跟手握房源的“领导”打个招呼，不需要到房管部门做购房人姓名变更。例如关系户，或者之前拿到房源的人，突然没有资格买了，有可能要处理这个房子，无非就是改个名字的事情。相当于在领导层那边再改个名字，不是在商品房买卖合同上签的名。

　　市民余女士介绍，去年8月底，她在一家网站上看到了一则售房信息，价格明显低于周边楼盘，当时就心动了。发布信息的刘姓男子，自称从事房产经纪行业已19年。刘某介绍，他们代理出售的房子位于武昌区丁字桥向阳佳苑小区，房子均价8000多元，而周边的商品房，最少也得每平方米2万元。

　　刘某的房产中介名叫“广信不动产丁字桥店”。余女士看了门店后，觉得还比较正规，其工商营业执照上，负责人正是刘某。刘某说，向阳佳苑是一处还建房小区，他认识向阳村村干部邓某贵，邓某贵手上有一批内部房源，可以拿出来卖，5种户型，建筑面积从60平方米到150平方米不等。

　　不过，还建房不能办理贷款手续，房款必须一次性付清。这一点，让余女士有些犹豫。她想买一套130平方米的房子，算下来110万元，还有2万元中介费。这时刘某的一席话，促使她下定了决心。刘某说，这第一批房源，可以在2017年5月办理不动产证。