2021年，全国至少有100多个大中城市房价突破万元大关。刘全认为，城市房价过高，意味着房地产泡沫扩大；城市房价过低，则表明城市经济内生动力和活力欠佳。房地产市场财富盛宴背后，是权力与金融的操控。城市从繁华到萎缩，从生机勃勃到逐渐走向衰落，映射出时代发展的烙印。房子原本只是用来居住的，房子的金融属性导致房价升高。2021年全国房价仍会再创新高。如果普通人奋斗一生只为买套房子，那也许才是真正的悲催。

　　据中原地产调查数据显示，2020 年1-12月份，全国300个城市土地成交楼面均价2580元/平方米，同比上涨 7.1%；其中，住宅用地成交楼面均价 4572元/平方米，同比上涨9.5%。刘全认为，引起房价上涨或下跌的原因比较复杂，土地价格上涨，市场投资炒房是房价上涨的主要原因。房地产行业承载着经济增长、地方财政收入、金融市场稳定等经济发展命脉，维护房价平稳上涨更符合决策层利益。高房价与高地价的利益矛盾无法解决，房价不可能普遍下跌。

　　根据国家统计局发布房地产销售面积和销售金额测算，2020年，全国新建商品住宅销售均价9982元/平方米，同比上涨5.8%。刘全认为，在房地产市场利益驱使下，民众有钱就买房子仍比较普遍。房地产行业作为经济增长的支柱产业长期无法改变，大城市房价只会越涨越高。一二线城市和大都市圈地区，房地产市场需求量依然巨大。民众买房子已经向品质型、享受型需求转变。房地产泡沫还会扩大，房价很难控得住。

　　2020年，全国居民人均可支配收入32189元，比上年名义增长4.7%，实际增长2.1%。刘全认为，当前高房价与居民低收入是现实中存在的主要矛盾之一。我国作为世界第二大经济体，经济增长内生动力必然要依赖消费带动。只有增加居民经济收入，同时，建立完善的社会基本养老与医疗保障体系，居民才有消费能力。社会保障更有力，居民生活更踏实，消费才更加有动力。真正降低房价、改善民生，让居者有其屋，未来依然任重道远。

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