日前，国家统计局发布70城房价数据，主要结论有两条：众城市现房和二手房的销售价格环比下降、同比涨幅也持续回落；房地产税试点工作正计划部署中；前10个月房地产开发企业土地购置面积同比下降11.0％...

　　土地市场持续遇冷加上频繁的调控限制政策，房地产领域在第三个季度一直热不起来，在这一年临近收尾的紧要关头，相关各方的压力可想而知。不过进入11月份以来，我们最近看到与房地产市场有关的、趋于宽松的新闻越来越多，回暖信号呼之欲出。

　　11月5日，武汉发布《关于印发武汉市加快推进总部经济高质量发展政策措施的通知》，其中提到非武汉户籍的总部企业高级管理人员，在武汉市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。

　　11月4日，天津官方发布了《天津户口政策优化调整》，文中提到：“老人投靠子女在津落户，居住时间从满3年缩短至满6个月”。老人投靠子女半年即可落户，换而言之，半年即可拿到一张新房票，子女届时用接力贷即可买房。这个松绑方式较为委婉，力度不算大，看得出是在小心试探。

　　10月15日，《甘肃省“十四五”市场体系建设规划》发布，强调“深化户籍制度改革，全面放开全省落户限制，实现城市、城镇落户零门槛，推动户籍准入年限同城化累计互认”。

　　，青海、湖北、甘肃等省份以及青岛、昆明等城市出台放开落户政策，各地户籍制度改革持续推进。另外，佛山实现珠三角城市群户籍准入年限同城化累计互认。

　　沈阳提高人才首套购房公积金贷款额度高层次人才在沈购买首套自住住房的，贷款限额可放宽到当期贷款限额的1.5-4倍，公积金限额在60万-240万元之间。

　　湖南发布人才公积金贷款新政，高层次人才申请个人住房公积金贷款额度，可放宽至省直中心贷款额度的4倍（240万元）。

　　哈尔滨增加公积金广度及降低购房门槛，进一步放宽了年限，从20年提高到30年。

　　广东公积金贷款扩大城市互认范围，在佛山、东莞等省内7座广州城市购房，购房者若在广州没有住房，即可提取广州住房公积金。

　　吸纳人才是近几年众多城市提高竞争力的重要力量，宁波对符合条件的大专学历或初级职称人才，给与8万元购房补贴；哈尔滨亦给在本市购房的人才提供10万元的首套购房补贴；沈阳在原有人才政策基础上提高人才首次购房补贴，增加本科和技师至博士各层级人才补贴额度；另外长春，鼓励开发企业对流入的人才和农民购房给予一定力度的优惠，并扩大购房补贴范围。

　　央行公布10月个人住房贷款环比增长超千亿；多地开始清理积压半年以上的房贷，加快放款速度，房贷不再设限，部分地区银行贷款利率下调；也有说法称今后房企并购贷不再纳入三道红线，这个对央企的强势并购有利；鼓励商业银行短期增加开发贷和个人贷款发放额度。

　　9月以来，在深化税收征管改革指导下，广东省中山、肇庆、珠海、惠州、东莞等多个城市下调了转让二手房的个人所得税税率，这利于增强二手房市场的流动性。黑龙江省也调整了不同类型土地增值税的预征率，减轻房企的税费负担。

　　此外，高盛投资组合管理团队近日表示，正在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高债券来增加“适度风险”投资资产，另外据了解，近期还有其他外资机构加仓中国房地产。地产债市场近日初步迎来久违的暖意，多家房企回购美元债表明其资金充足，以提振市场信心。