今年上半年受“口罩”影响，各行各业受到严厉打击，房地产更甚，中央政策频出，多地取消限购，限贷，降低*等政策。4、5两月，天津购房利好新政频出，涉及限购、公积金贷款等等方面，旨在降低买房人的购房成本，松绑楼市政策。那么究竟有哪些新政策呢？下文将会详细介绍一下。

　　这是今年出来比较早的政策，主要针对的就是改善型购房需求居民，为想置换新房的居民腾出购房资格。比如原家庭有3套及以上住房，想置新房而没有购房资格的，可根据新政，重新买到能满足生活需求的房子，实现“以旧换新”。

　　暗戳戳政策之一，想要买一套新房，需要卖掉老房子，就目前市场，二手房去化速度较为困难。

　　当前天津蓟州、静海就本地居民、京冀来津及产业客群实施定向放宽，利好政策呈渐进式释放，力度相对柔和，后续其他区域或将跟进。

　　对在我区仅拥有一套以下（包含一套）住房的本区户籍居民家庭，需要改善居住条件的，允许在我区再购买一套住房。

　　住房被征收或置换的居民，按照房屋征收安置政策，可凭房屋征收安置证明，在家庭原有住房以套为单位建筑面积小于70平米的，将一套原有住房作为保障性租赁住房纳入我市住保体系，允许在我区再购买一套住房。

　　在北京市或河北省*投资的企事业单位，员工在我区无住房的，允许在我区购买一套住房。特定产业园区员工购房享受市民待遇——

　　符合静海区产业发展定位的企事业单位，员工在我区无住房的，允许在我区购买一套住房。

　　对子女在我区工作，老年父母投亲养老的，允许其被投靠家庭在我区再购买一套住房。

　　非蓟州*退休人员，开具无房证明可，在本地购买住宅一套；还迁房不算购房套数。

　　重点支持人员政策扩大到京津冀范围。在京津冀本地办理重点支持人员后也可以在蓟州区买房，需要有京津冀的*。

　　两个区域政策看起来很相似，但由于各区的区位及重点产业差异化，两个区政策细节相差较大。暗戳戳政策之二，目前从市场数据和周度监测数据来看，效果一般，也或由于疫情影响。

　　由天津市人民政府印发《关于支持“滨城”建设的若干政策措施》，聚焦10个方面支持“滨城”建设，其中允许持有滨海新区有效居住证的居民在滨海新区有条件购房。

　　滨海之前的政策就相对宽松，是天津唯 一不限购的区域，可以全款购买第三套及以上的住宅。

　　也是因区施策一种，政策也是希望有更多的人留在滨海，仅占天津约2成的常住人口，但却创造了全市近半的GDP。

　　5月20日，5年期以上LPR为4.45%，降低15bps，首次一年期未调整只调整五年期。

　　对于这个组合政策，市区改善项目闻声而看房的客户较多；刚需盘、刚改盘表示*也是问题。