近日，位于北京通州区的K2十里春风的售楼处被“围”了，数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。“刚开盘的时候是4万多元，现在的售价是2万多，相差两万，贬了一半，你说谁能愿意？”现场一名购房者介绍，由于该项目的售卖价格前后相差太大，导致许多早期购房者集体要求退房。

　　据了解，K2十里春风是通州的新建楼盘之一，因其地理位置距离通州城区较远，紧邻河北省廊坊市，有圈内人士评价该项目：“翻个跟头就出北京了”。记者从一名销售处了解到，目前该项目尚未有交房楼盘，最早一批大约要到2020年。

　　记者致电售楼处了解到，由于房市低迷，目前的折扣较大，与此前价格的确有些差距，但购房合同是在双方都认可的情况下签订的，是不可能退房的。据业内人士透露，受K2十里春风项目“压价”影响，周边的新盘及二手房价格均有所下跌，目前周边住宅单价都在2万多每平方米。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，通州K2十里春风，虽然属于通州，但距离廊坊更近，所以在过去一年，廊坊等环京价格暴跌的影响下，这个项目的价格受到了非常大的影响。周围的环京项目从过去的接近3万跌到了1万出头，这种情况下，最接近环京的通州项目受到的影响最大。这个项目体量庞大，整体已经入市3期，30万平米，合计房源多达接近3000套，而只卖出200多套，这种情况下，降价成为了必然。

　　2期有签约的价格差距达到了1万，从去年11月的3.4万，跌到了今年的2.4万。(实际这两期项目也有一定差距，高价的容积率相对较低，但从价格看，的确出现了下行。)实际购房者还是因为房价未涨，而出现了要求退房的非理性行为。

　　张大伟表示，购房者买房属于投资行为，房价跌就要退房是非理性行为，通州是全国最典型的区域，特别是2011年，曾经也出现过华业东方玫瑰、珠江拉维、润枫领尚几个项目的降价促销均出现了明显的老业主闹事维权现象，但是最后的结果是其中大部分都以开发商让利补偿为主。给市场带来了不好的例证。很多在售意向降价的项目都出现了担忧降价导致纠纷损坏品牌现象的考虑。

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