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　　一直以来，房子都不仅仅只是房子，它还是一个家庭的大部分资产，可以说房产是家庭中最重要的资产之一了。

　　在现实的生活中，如果想要结婚的话，首先男方是要有房子的，不管是首付还是全款，这套房子是跑不掉的，而且在结婚之后，还要在房产证上加上女方的名字，那在这种情况下，女方就相当于分割了男方的财产，因为按照以前的法律规定，只要是房产证上有你的名字，那么房子就会有你一份。

　　正是因为这种规定，才闹出了很多房产纠纷，因在买房的时候，通常都是男方卖的，而女方没有出钱的情况下，就可以在离婚的时候获得一半的房产，这对于男方来说是非常不公平的，所以对于这种情况，按照新的法律规定，房产的分割权是按照出资人和出资时间来算的，这样就能更好的保护大家的财产不受侵害，分割也会更加的公平。

　　在婚前由男方全款买房的，那么这套房子就是属于这男方的，即便是房产证上写上女方的名字，只要在房产分割时，男方出示购房的证据、银行的流水等等，房子还是会判回来的，男方不用再担心财产损失的情况了。

　　如果是男方首付买的房，婚后是夫妻一起还款的，那么在房产分割时，女方也是可以参与房产的分割的，不过分割时还是按照出资的情况划分的，比如男方首付30万买的这套100万的房子，房贷70万，婚后是夫妻一起还贷的，那么首付这30万是属于男方的，女方没有权利分割，而共同还贷的70万，男方女方共同拥有，各分35万，如果这套房子升值了，也就是从原来的100万升值到200万了，那么房产升值的部分由双方共同拥有，各得50万。

　　以上两种情况，都是按照法律的方式划分的，大家可以看出，这种分割的方式，可以有效保护出资人的财产不受损失，可以说是非常安全的了，那房产证上的名字已经不在重要了，有没有都不会影响房产的权属问题。