拆分到中心城区的9个区域来看，根据中国房价行情网的数据显示，本月的新房价格呈现出的状态。造成这些区域房价不同程度下滑的主要原因，和国庆期间的促销有很大关系，不少项目以价换量来抢占市场。

　　为了重庆楼市粉丝能够更加真实的了解重庆楼市新房市场近况，我们整理了本月最新拿预售证的项目、项目的备案价，以及重庆主城9区最新的房价地图，以供大家参考。

　　这里，我再强调一下，这是最新的一个月的网签预售证的统计，不是重庆所有在售楼盘，我们只统计最近30天拿了预售证的新项目。

　　从以下房价地图上可以看出，房价位于榜首的是渝中区：建面均价约24785元/㎡；排名第二的是江北区：建面均价约17834元/㎡；其次是渝北区：建面均价约17437元/㎡；价格最低的是巴南区：建面均价约11863元/㎡。这几个区的排名几乎每次都没什么变化，老大哥永远是渝中区。

　　从下面的地图就可以清楚地看到，渝中区位于城市核心位置，加上土地供应非常少，所以渝中区的房价也是居高不下！

　　备注：1.本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情、安居客。2.该数据仅为9.17-10.18各个区域楼盘备案价格，可能会与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考。3.本文新房价格如果没有标注套内统一为建面价格，如果标注了套内的就是套内价格。

　　整体来看渝北区各板块的房价依然很坚挺，新牌坊、中央公园、礼嘉等几个板块价格处于领跑全市各区的状态。

　　本月渝北区的各板块房价略有波动，回兴板块房价相比上月上涨了3.15%；中央公园板块价格相比上月下跌了1.4%；其他板块的房价与上月相比持平。

　　渝北区作为置业热门区域，新房的供应一直不少，主要以改善性房源为主，有改善需求的购房者可以重点看看渝北区的楼盘。本月渝北区获得预售证的楼盘最多，楼盘大都是老盘加推。

　　江北区新房建面均价17834元/㎡，其中江北嘴、大石坝、北滨路的房价都不低，本月江北区的房价波动较小。鸿恩寺板块的价格与上月相比微跌0.69%，大石坝板块价格相比上月上涨了1.64%，其余板块价格与上月相比持平。

　　江北的房价并不低，毕竟目前江北区核心地段的新房供应已经很少了，考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。本月江北区新拿预售证的项目3个楼盘，主要是老盘加推。

　　渝中区的新房建面均价为24785元/平，渝中区的楼盘大都是名副其实的CEO盘，这就是渝中区的价值所在。

　　10月份南岸区新房建面均价约15432元/㎡，其中价格最高的几个板块是弹子石、南滨路、南坪等。

　　本月南岸区房价波动较小，统计板块中黄桷垭板块价格与上月相比微跌，下跌了0.34%；学府大道板块价格相比上月微涨了0.01%，其余板块价格相比上月持平。

　　九龙坡区新房建面均价约14551元/㎡。九龙坡是重庆最早一批发展的区域，但由于近年来发展缓慢，所以九龙坡目前一些区域因老工业园区+距离主城偏远的原因，房价始终维持在低位。

　　本月九龙坡区的房价略有波动，统计板块中有3个板块的价格相比上月下跌，其中跌幅最大的是华岩新城板块，下跌了1.68%。

　　以下是9.17-10.18，九龙坡区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。

　　沙坪坝新房建面均价为15564元/㎡，其中双碑、三峡广场的房价相对较高，而沙坪坝的供应主要集中在大学城、西永板块，也是目前的热点区域，改善和刚需的房源都有，且价格相对北区的热门区域来说较为温和。

　　本月沙滨路板块价格相比上月下跌了0.64%，西永板块价格相比上月微涨了2.7%，其余板块价格与上月相比持平。

　　以下是9.17-10.18，沙坪坝区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

　　巴南区的新房建面均价为11863元/平，巴南楼市成交主要集中在新房上，由于近几年巴南大量的土地供应，让巴南新房市场尤为活跃，楼盘多、可选择性强，且价格相对其它热门区域低，所以很多人选择在巴南上车。

　　大渡口新房建面均价约12891元/㎡，大渡口价格较高的地方是区府，本月大渡口区域的价格波动较小。统计板块中，区府板块价格相比上月微跌了0.07%，其余板块价格与上月相比持平。

　　总体来说，大渡口的房价还是比较温和。目前新房市场也有一些项目适合刚需和改善，但热度相比其它热点区域的楼盘并不高。

　　北碚区新房建面均价约12986元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，蔡家新房均价比北碚其它区域略高，毕竟一桥之隔就是房价相当坚挺的礼嘉，所以很多看上礼嘉的人，最终选择了蔡家。

　　本月统计板块中，蔡家板块价格与上月相比上涨0.33%，其余板块价格与上月相比持平。

　　在统计过程中，我发现本期各区新房价格基本上呈现与上月价格持平或微跌状态，拆分到各板块来看，本期价格下跌幅度最大的是九龙坡区的华岩新城板块，相比上月下跌了1.68%。

　　每个月新拿预售证项目最多的都是渝北区，但主要是以老盘加推为主。本月渝中区、大渡口区均没有新盘拿预售证。其中，渝中区是因为没有土地供应导致该区域一直没有新盘供应；大渡口区并不存在这个问题，但目前为止已经两个月没有新盘拿预售证了。

　　从各区新盘的价格来看，目前价格在1万左右的项目几乎没有了，即便是有也在比较偏远的新区。

　　可见，刚需想要留在主城区是越来越难了。想要待在主城区，未来大概率只能把目光投向二手房市场了，未来刚需小户型的产品逐渐减少是一种趋势。

　　对于改善来说，虽然可供选择的项目很多，但现在改善的价格大多都迈向了“2”字头，单价总价都不低。

　　最近很多粉丝在咨询：“重庆哪些楼盘性价比高？”其实对于这个问题很难统一回答，毕竟每个楼盘的优缺点不一样，到底哪些适合你还需要根据你自身的工作和生活环境来再次考量。下面我简单地列举几个目前粉丝经常问的楼盘，以供大家参考！

　　公交：531路、531路大站快车、593路、593路区间、545路、546路、579路、机场快车K08路、特需公交D011路、特需公交T112路