近日，位于东莞虎门的“三限房项目”迎来突破性进展，东实旗盛花园有望在本月中旬正式封顶，这无疑是个重大好消息。

　　不少人都对“三限房”有所陌生，和正常销售的新房项目有何区别呢？让地产佬带大家科普下虎门“三限房项目”的故事吧！

　　在2022年11月19日，虎门三限房东实旗盛花园，1、4号楼正式开盘，去化约8成。这也是东莞首个开盘的三限房项目。建面约70-80㎡二至三房，实际均价不高于1.75万/㎡（精装）

　　项目位于虎门赤岗社区富马片区，项目1号楼备案均价34454元/平，4号楼备案均价34768元/平，按实际成交价格来计算，总价大概在118-141万/套。

　　在2022年11月21日，东莞市住建局公布了《虎门镇东实旗盛花园第1期三限房项目公开配售选房结果》，引起不少购房者的关注。

　　据悉，参与项目公开配售选房的客户一共有264人，最终成功选房的客户有199人，也就是说，本次项目成功售出199套房源。

　　据悉，东实旗盛花园第1期三限房项目推出1号、4号楼，累计360套房源，剔除6套样板房，累计有354套房源可售，采用两梯六户设计，有71㎡、79㎡和80㎡三种户型，是带简单装修的2-3房户型，备案均价约为3.5万元/㎡。

　　位于虎门镇赤岗社区的东实旗盛花园，是东莞市首批“三限房”项目之一，也是全市最早开盘推售的“三限房”项目。

　　东实旗盛花园建设进展顺利，已在2022年12月初实现首开区1、4号楼封顶，第二批次的2、3号楼将在2023年1月中旬实现主体结构封顶。项目于2024年9月交付投用。

　　在今年1月2日上午，位于虎门赤岗社区富马片区的东实旗盛花园项目施工现场，西侧的1、4号楼主体结构已封顶，东侧的2、3号楼正在进行封顶前的最后冲刺。

　　项目配建的幼儿园也正在火热施工中。据项目施工方相关负责人介绍，4座住宅楼将进入屋面施工阶段，园林绿化、公共设施及项目外围的商铺也将启动建设。

　　东实旗盛花园于2022年10月29日定向选房，11月19日公开配售选房，两次选房去化率超80%。当前剩余房源正接受虎门镇内符合销售对象基本条件的人员申请认购。

　　据了解，东实旗盛花园由东莞市东实旗力三限房当地产开发有限公司开发，项目总投资10.86亿元，占地面积约2万㎡，计容建筑面积约6.19万㎡，建设4栋塔楼，总计可售住宅732套，2梯6户设计，共有71、79和80㎡三种户型。

　　项目限销售对象、限销售均价、承购人按总价的50%出资购买50%产权，购房人首付只需约二三十万元，月供五六千元，即可入住人才社区。

　　项目距离环莞快速路出入口约500米，半小时内可通达东莞中心城区和长安镇，还可通过高速公路通达外市，距离高铁虎门站10分钟车程，交通出行十分便捷。此外，东实旗盛花园周边教育、商业等生活配套相当成熟。

　　根据规划，项目所处的赤岗富马片区将打造成涵盖住宅、商业设施、学校、公园于一体的高品质居住区域，项目居住品质和配套水平将继续提升。

　　在（1月8日），东实旗康苑迎来盛大开盘，项目首开去化超9成，看来半价买房还是很吸引人的，这对项目来说无疑是一份令人满意的成绩单！

　　东实旗康苑采用线上选房、线下集中的形式开盘，项目立足滨海湾新区的人才安居需求，打造人才聚集品质社区。

　　长安镇是东莞实力最强的镇街，常年GDP排在东莞前三名，更是多次占据榜首，如今东实旗康苑为长安人才解决安居问题，打造长安首个人才居住区，无疑迈开了重要的一步。

　　项目位于长安镇建安路与新民路交汇处，区位优势得天独厚，拥有“1桥梁、3轨道、3高速、3城市主干道、4城市快速路”，畅享粤港澳大湾区“一小时生活圈”。

　　东实旗康苑作为东莞首批三限房之一，承购人只需以一半的价格获得三限房50%的个人产权份额，即可享有100%的自主使用权。

　　按照备案价格，3号楼均价41277元/㎡，在半价购房的助力下，首付二三十万，月供五六千就可以成功“上车”，户型涵盖71-80㎡两至三房，以精装交付为准。

　　在2022年11月28日，塘厦三限房，东实旗景花园6号楼正式封顶，项目进度十分迅速，为的就是给广大业主提供高质量、高品质的居住环境。

　　东实旗景花园，位于塘厦镇桥娇路与银龙路交汇处，占地约2.25万㎡，总建面约10万㎡。规划6栋住宅楼，精心打造约70-80㎡精装二至三房。

　　汇聚东莞人才精英，湾区中轴，四通八达。北临莞深枢纽东莞南站，高铁一站到光明，两站通龙华，三站到福田，五大高速路网环绕，畅享莞深同城生活。

　　一砖一瓦的砌垒，给塘厦人带来了一处安心之所，心中期待的美好生活，也会随之而来。

　　东实旗晖花园项目共有三种户型，分别是71㎡两房、79㎡三房和80㎡三房，户型方正实用，舒适宜居。

　　项目绿化率高达38%，分别设置入口景观区、儿童游乐区、健身运动区、生活休憩片区、幼儿园片区、商业街片区等多个特色功能区，满足日常所需。

　　让我们共同期待东莞“三限房项目”崭新的面貌，相信东莞楼市的改变，房地产市场也会越变越好！