父母的房子可以通过买卖、赠与、继承等方式转移给子女。不管是哪一家，按照规定都需要缴纳一定的费用，一般来说，遗产过户的费用是最少的。对于农村宅基地，子女只能继承宅基地上的房子。继承开始后，应按规定办理继承转移手续。

　　父母房产过户子女新规:父母的房子留给子女的方式有三种，分别是继承、赠与和买卖。无论选择继承、赠与还是出售，都要付出一笔成本:鉴定费，等于鉴定价格×0.5%。

　　三种转移方式中，大多数情况下，继承的成本是最少的，也是最快的，因为我国还没有开征遗产税。只要缴纳公证费，其他税费全免。

　　根据《中华人民共和国民法典》，法定继承人继承土地、房屋所有权，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地、房屋所有权，属于赠与行为，应缴纳契税。继承人只有一个:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人将来出售继承的房屋时，需要按照出售二手房缴纳各种税费，但不需要缴纳个人意外收入所得税。

　　法律提醒你，土地承包权和宅基地不能继承，但房屋所有权可以继承。父母的房子还是可以继承的，除非遗嘱排除一方的继承权。由于宅基地离不开房子，只要房子在，宅基地就可以免费使用。土地属于国家和集体，个人没有土地所有权。房地产权属证书是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权证管理和使用自己的房屋。包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。

　　(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。本部分所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。本部分所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。本系列中提到的兄弟姐妹，包括有父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

　　2.受理后，房管部门工作人员应当认真核实材料的真实性，确认无误后予以受理；