在潍坊买房，通常情况是以家庭居住的需求购房，当前房价居高不下，大部分人一生只买一次房，以后即便不住了也可以把房产过户给子女，这样子女就避免为了高昂的房价而买单，不会影响到生活质量。房子在不知不觉中已经占据了国人财富的一大部分，对于很多家庭来说，房产应该是家庭*值钱的财富了。毕竟现在房价处于高位，想要买套房没有个百来万是很难拿下的。目前来看大部分房子还是由父母承担的，大部分家庭房子所有权都是父母的。现在*新的父母房产过户子女新规定来了，提前了解新政策，请跟随小编一起了解下*新内容吧。

　　很多人都觉得，未来父母不在了，父母的房产都可以自动继承到自己名下，根本不需要任何手续。特别是现在很多人都是独生子女，更加不担心未来房产和财产的继承。但是实际上继承并没有这么简单。现在民法典出台，在新规之下，你稍微大意一下，未来父母留下的房产和资产就可能无法继承。

　　2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；

　　契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法、由法律、行政法规规定。