2月24日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在推动住房和城乡建设高质量发展发布会上表示，2021年，在各方面共同努力下，房地产市场总体稳定，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。我们稳妥实施房地产长效机制，进一步落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

　　【1】2月23日，上海发布2022年首批国有建设用地使用权的集中出让公告。本次上海共推出40宗土地，均为涉宅用地，总供应面积215.6公顷，总起拍价850.7亿元，保证金比例20%；触顶溢价率最低为4.24%，最高为10%。在商品住宅用地方面，上海在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个郊区新城及上海自贸区临港新片区继续增加土地供应力度，由上一批次的23宗，增加至27宗。同时，杨浦区、徐汇区、闵行区等传统热门区域，也都增加了土地供应。整体上看，本次主城区供应地块4宗，郊区供应36宗。

　　【2】2月22日，厦门市自然资源和规划局披露厦门市2022年住宅用地供应计划。2022年，厦门市住宅用地计划供应265.95公顷，其中产权住宅用地82.72公顷，租赁住宅用地28.06公顷，其中包括保障性租赁住宅用地21.69公顷，市场化租赁住宅用地6.37公顷，其他住宅用地155.17公顷。2022年，厦门计划供应商品住宅用地24宗，总土地面积82.72公顷，建筑面积246.40万平方米。其中，思明区3宗、湖里区3宗、海沧区3宗、集美区8宗、同安区4宗、翔安区3宗。也就是说，岛内今年计划供应的商住地块有6宗。

　　【1】2月23日，上海市金山区正式发布“上海湾区”人才计划，推出金山区人才新政。根据新政规定，只要人才积分达到60分，即可申请入住人才公寓，65分以上可申请租房补贴，只要满足积分条件，即可享受人才安居政策的红利。租房补贴由原来的1个档次增加到7个档次，最高可享全额租金补贴；购房补贴由原来的1个档次增加为3个档次，最高可享200万元补贴。此外，通过新建、配建、改建及购买、市场化认定等方式，多途径多渠道筹措人才公寓。2022年金山工业区将新增人才公寓1000余套。其次，将优质社会租赁房认定为人才公寓，“十四五”期间将大幅度提升人才公寓总量和质量。

　　【2】据海口市住房和城乡建设局消息，海口市住房和城乡建设局印发关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知。通知要求，所有房款存入监管账户。开发企业、销售代理单位收取的所有售房款（含定金、订金、认购款、各分期房款、按揭贷款等）应当直接存入监管账户。

　　近日，华夏新供给经济学研究院创始院长、中国财政科学研究院研究员、博导贾康表示，中国的城镇化和经济发展依然处在中高速发展阶段，并且还有相当可观的纵深空间。房地产未来的成长性仍可期待，不能简单听信非理智断言。虽然当下房地产市场越来越具备“黑铁时代”的特征，但现在还不能认为整个行业都落入了局面沉稳而竞争较残酷的“黑铁时代”，反而需要特别注重正确认识分化的大市场。

　　【1】越来越多房企正在尝试通过参设基金的方式寻求地产主业以外的多元化发展。近日，远洋资本联合发起设立6亿美元地产特殊机会基金，该基金将主要用于投资优质的城市更新项目以及有潜力的特殊机遇项目2月8日，华润资本与上海市黄浦区人民政府签署战略合作协议。双方计划以共同在黄浦区设立大消费产业基金作为合作的开端，重点关注新消费、消费科技、供应链物流等领域。1月，招商蛇口发布公告，全资子公司招商创业与招商金台，以及招商局资本等拟共同投资设立青岛伊敦战新产业投资基金合伙企业（有限合伙），该基金募集规模为10.15亿元，投资范围以投资新一代信息技术产业为主。万科等房企则是在城市更新方面发力。2021年12月，万科发布公告称，下属子公司上海万科联合多家机构拟共同投资设立“上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）”，投资领域将聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目。

　　【2】2月23日，正荣地产召开投资者电话会，正荣地产董事长黄仙枝在会上表示，目前，公司实在没有办法如期偿还到期债务，希望投资人对2022年内到期的美元债本金进行展期，给予公司一年时间逐步强化经营性现金流。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读 2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　1月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

　　持续开展房地产市场秩序整治和“问题楼盘”化解，有效防范化解非法集资、互联网金融、地方法人金融机构风险。

　　山东省政府工作报告——2022年1月23日在山东省第十三届人民代表大会第七次会议上

　　坚持“房住不炒”定位，加快发展长租房市场，新开工保障性租赁住房8.9万套。

　　本通知共十条，主要是对国家、省里的规定，对开发企业、中介机构、监管银行等行政相对人的权利义务进行强调及细化，让商品房预售资金监管更具有操作性。

　　国家发展改革委、住房和城乡建设部等14部门近日印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》。

　　《天津市关于加快推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见》政策解读

　　《指导意见》明确了5个基本原则，即坚持农民自愿、坚持收益共享、坚持依法依规、坚持民主决策、坚持规划先行。

　　关于印发《新疆维吾尔自治区装配式建筑产业基地及示范项目管理办法》的通知

　　很多时候，在对病榻上父母尽心伺候，我们不是败给了自己，而是败给了现实生活。

　　正荣地产：计划将2022年到期境外债展期至2023年，已对境外债展期进行同意征求

　　截至2月23日发稿前，正荣地产报0.730港元/股，总市值31.88亿港元。

　　截至2月23日发稿前，滨江集团报6.28元/股，跌幅2.94%，总市值195.40亿元。

　　截至2月23日发稿前，禹洲集团报0.660港元/股，跌幅1.49%，总市值43.19亿港元。

　　截至2月23日收盘，中国平安报52.89元/股，跌幅0.34%，总市值9668亿元。

　　起始价为91725万元，增价幅度900万元，初始楼面价约8000元/平方米。

　　全国土地市场在集中供地暂缓、疫情反复等诸多因素影响下，迎来了低开走势。

　　1月1日-25日，全国上市房企拿地的积极性总体不高，属于2010年以来同期积极性最低的一次。

　　据CRIC统计，全国300城土地市场成交建筑面积22.7亿平方米，较2020年同期下降了22%。

　　房企危机应对过程，实际上是以恢复现金流为导向，逐步恢复品牌和信用的过程。

　　本文将从房地产企业的境内融资、境外美元债、内部资金安排、债务清偿顺位等方面，提示存在的法律风险及解决建议。

　　在房价快速上涨的背景下，经纪行业收费模式产生很多争议，争议点主要是佣金费率是否应该与房价挂钩。

　　截至2月21日收盘，珠江股份、泰禾集团、黑牡丹均涨停；南国置业、大悦城、渝开发等均跟涨。

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　全年完成建筑业增加值3040.43亿元，占全省GDP的11.2%，增长2.8%，比全国平均增速高0.7个百分点。

　　标准院开展“标准化主题论坛月”线上活动 为推动工程建设标准化事业发展贡献力量