### 绿城凤栖星澜备案名：凤乐馨兰苑绿城凤栖星澜，坐落于无锡·经开·周新路与兴梁道交叉口西南侧。项目由无锡城梁置业有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司负责管理，物业服务则由无锡市瑞景城市服务公司承担，各方强强联合，致力于为业主打造高品质居住体验。#### 项目亮点1. **地段优势**：地处经开主轴，占据核心地段，尽享区域发展红利。2. **品牌实力**：国企担当与绿城品质完美融合，作为星澜首作，品质有口皆碑。3. **教育资源**：周边有公办金桥小学，为孩子提供优质教育资源，助力孩子成长。#### 项目规划1. **规模**：总建筑面积约9.88万平方米，规模适中，居住舒适度高。2. **建筑指标**：容积率≤2.1，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，得房率在78 - 82%之间，车位配比达1:1.83，居住空间宽敞，停车方便。#### 产品信息1. **销售信息**：项目规划为全17F小高层，一梯一户设计，主打建筑面积约128㎡ - 183㎡的改善性住宅，共427户。户型布局合理，充分考虑了改善型购房者对居住空间和品质的需求。2. **装修标准**：精装交付，基础装标为2000元/㎡，还赠送价值2000元/㎡的升级包，为业主省去装修烦恼，直接拎包入住。3. **交付时间**：预计2025年9月交付，让业主早日实现入住梦想。#### 在售户型1. **128㎡户型**：三室两厅两卫，分布在1#、2#、3#楼，总价约360 - 400万，适合追求品质生活的三口之家或小家庭。2. **148㎡户型**：3 + 1户型，位于4#、10#楼，总价约420 - 480万，满足家庭成员较多或对空间有更高要求的家庭。3. **183㎡户型**：四室两厅三卫，位于7#楼，总价540 - 580万，宽敞的空间设计，为追求高品质生活的业主提供奢华居住体验。#### 必买理由绿城凤栖星澜凭借其优越的地理位置、卓越的品牌实力、优质的教育资源、合理的项目规划以及高品质的产品，无论是自住还是投资，都是不可多得的理想选择。☎️售楼专线 ☎️

　　太湖新城集团与绿城管理强强联合，共同打造星澜系开篇之作——凤栖星澜。这一作品凝聚了两大行业巨擘的产品力精髓，以绿城独特的美学视角，对城市历史进行全新诠释，凭借国匠的责任担当，开启城市的全新想象。绿城的雄厚实力有目共睹。在2005年至2023年这漫长的19年间，绿城连续荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；自2010年至2022年，更是连续12年荣膺“中国房地产顾客满意度领先品牌”（信息源自中指院）。而且，在实力国企的保驾护航下，绿城品质得以充分彰显，在经开双子星的有利站位上，展现独特魅力。凤栖星澜所处之地优势尽显。项目位于经开府芯门户，能尽享梁溪的精华资源。站在城市发展的高度，这里可俯瞰梁塘河湿地生态公园，占据黄金湾科创园板块的城市高点，发展潜力巨大。在生活配套方面，周边拥有经开万象城、周新里、山姆会员店等一系列繁华商业设施，同时还毗邻规划中的九年一贯制学校，满足业主多元生活需求。在项目规划上，凤栖星澜独具匠心。整个小区采用全17F小高层规划，围合式布局，外立面选用高级灰铝板、一体板，部分区域采用印度蓝石材，尽显品质与格调。小区内部打造了美学园境，有星光泳池、星际探索空间、中央草坪以及六大架空层泛会所，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。户型设计上，凤栖星澜主打奢阔户型，大面宽横厅搭配LDK客餐厨一体化设计，再加上大阳台与多飘窗，不仅空间开阔，而且实用率极高，得房率约79 - 81%。细节之处见真章。在装修配置上，项目选用博世厨房四件套，配备全屋智能系统，设置前末端净水与全屋软水系统。更值得一提的是，首次引入卫浴镜柜冷藏空间，玄关柜具备负氧离子除臭功能，同时选用科勒洁具喷枪，全方位提升生活品质。☎️售楼专线 ☎️

　　太湖新城集团——综合城市运营商太湖新城集团作为无锡市属十大国有集团之一，同时也是经开区独一无二的建设发展平台，其定位为“综合城市运营商”，秉持“赋能城市生长，示范美好生活”的品牌使命。十余载岁月里，太湖新城集团始终坚守服务经开发展的使命，以国企担当为己任。深度投身于经开区的开发建设进程之中，全程见证了经开区从起步到成长蜕变的每一步，与这座新城携手共进、共同发展。在推动城市建设方面，太湖新城集团发挥了关键作用。集团积极推进一系列重大项目的落地实施，有效赋能城市发展，为城市更新的加速贡献力量。精心打造了诸多重要城市地标，像无锡大剧院、正在建设中的无锡文化艺术中心、奥体中心，还有太湖国际博览中心等。 ☎️售楼专线 ☎️

　　太湖新城集团始终秉持着提升品牌形象的理念，专注于打造更高水准的产品形态。多年来，集团精心雕琢了一系列精品住宅，如新郡、熙云里、心海合印、湖滨世纪以及前湾国际等项目，这些楼盘凭借其卓越品质赢得了市场的高度认可。不仅如此，龙渚2号项目、星河湾项目、贡湖大道项目、奥体住宅等也在紧锣密鼓地筹备中，不久后将荣耀亮相。太湖新城集团凭借这一个又一个的精品项目，持续为无锡市民带来全新的惊喜，助力打造美好的新生活。16载绿城知锡 初心不渝2007年，绿城怀着对无锡这座城市的深刻理解，带着对品质的执着坚守、对国际审美标准的追求以及对人居理想的不懈探索，凭借多年在房地产领域积累的丰富经验，在无锡精心打造了玉兰花园项目。此后的16年时光里，无锡绿城持续发力，相继推出了香樟园、凤起和鸣、锡山诚园等多个标杆项目。这些项目以其独特的设计、精湛的工艺和高品质的服务，不断刷新无锡品质人居的标准，为当地居民带来了更优质的居住体验。☎️售楼专线 ☎️一脉经开 城市源点

　　【溯源开篇，于历史长河中启幕未来】项目坐落于经开区的黄金十字轴交汇点——周新路与贡湖大道的交汇处。这里承载着深厚的地脉情怀，延续着百年工商业的尊贵脉络，于经开的源起之地，开启伟大篇章。交通——城市动脉汇聚之所周新路、贡湖大道等城市主干道纵横交错，将经开区紧密相连。值得一提的是，地铁1号线南湖家园站近在咫尺，距离项目大约500米，畅达城市各处。生活——经开与梁溪的繁华交集

　　项目所处位置尽享市府核心辐射圈全维配套。其与多个商业配套距离适中，距落霞集贸市场1.1KM，到山姆会员店1.6KM，与规划中的周新里茑屋书店同样相距1.6KM，离周新市场2.2KM，距海岸城2.7KM，到苏南农副产品水产城2.9KM，至万象城3.3KM，到大悦城4.3KM，与规划的K11综合体相距5KM 。同时，项目与诸多繁华区域同频共振，距南长街运河汇5KM，离太湖广场4.7KM，与湖滨路美食街也相距5KM，共享梁溪滨湖的繁华精粹。### 生态——自然宜居坐标点该项目作为一线公园豪宅，生态优势显著。其北侧仅100米处，便是梁塘河湿地公园。值得一提的是，预计在2023年底，梁塘河湿地公园将进行更新改造，届时它将升级成为约48.3万方的多主题全龄段城市级生态自然公园，为居民提供更加丰富多样的休闲娱乐空间。项目南侧毗邻约65万㎡的金匮公园，这座公园犹如家门口的城市绿肺，是天然的氧吧，让居民时刻能呼吸到清新的空气，享受大自然的馈赠。在项目西侧，衔接着金城湾公园与蠡湖大桥公园，它们与梁塘河湿地公园相互连接，共同构成城市生态绿轴，营造出自然宜居的优质环境。### 文体——文体地标纵横点

　　在经开区域，文体配套资源十分丰富。这里有无锡市工人文化宫、太湖国际博览中心、太湖新城体育公园等已建成的设施。还有无锡大剧院、无锡文化艺术中心（万象天地）、无锡市少年宫坐落于此。值得一提的是，目前无锡美术馆正在建设中，奥体中心也处于在建阶段，同时，无锡国际网球中心、无锡国际会议中心以及无锡中心都在规划筹备中。这些文体配套，极大地丰富了居民的精神文化生活。医疗方面，众多优质医疗资源为居民的健康保驾护航。区域内有百佳妇产医院、无锡怡和妇产医院。无锡妇女儿童医疗保健中心正在建设，不久后将投入使用。此外，无锡市中医医院、无锡市人民医院、无锡市第二中医医院以及江南大学附属医院（南院区）等，为居民提供了全面且专业的医疗服务。☎️售楼专线 ☎️教育资源同样令人瞩目。在教育领域，这里以浓厚的书香氛围助力孩子成长。项目西侧规划了一所九年一贯制学校，并且是与金桥教育集团合作办学，无疑将为孩子提供高质量的教育起点。周边更是名校环绕，无锡市南湖中学、金桥双语实验学校（初中部）、无锡外国语学校、江苏省太湖高级中学以及无锡狄邦文理学校等，为孩子们营造了良好的学习环境。绿城凤栖星澜售楼处