大家好！我是五哥，资深房产实践个人。也是你相见恨晚的买房军师，目前已有超过10000+人来学习课程。五哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！五哥属于实战派，只讲对你最有用的操作和建议

　　一、房子品质是可以折价的。圈内人常说成拆骨法，就是所有房子的估价里面都可以把品质折算进去。比如说房子的产品力的占比大概占到20%左右。也就是同一地段最好户型最好楼层的房子和最差户型，最差户型的房子最高时会差两成。房龄的定价又会占到20%，60年代的房子和现在的房子在使用权年限上最多差两成。剩下的60%都是由地段决定。

　　二、没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，只要愿意等沉住气，没什么房子卖不掉。

　　房地产这块注定只有小部分人能赚钱，我们要做的是跑在大部分人前面，很多人给五哥留言怎么才能来到我的课堂，具体干货知识分享，我们课堂上不见不散，每天学习一点，你值得拥有！