故事要从12月10号说起，当天傍晚老板把我叫到办公室说“小张啊，编辑部以后归你管了，你看资讯板块怎么弄？这周要求每人出一篇10W+的文章。”，fuck！我一个做运营推广的，让我搞资讯，还要10W+......

　　上面简单说下写这篇文章的背景，咱们公司是做公寓平台的，写哪个公寓都是“广告”，写楼盘还是“广告”。在如今资讯平台最不缺的都是广告，从业者们时常起着夺人眼球的标题，再配上让你欲罢不能的图片，自然阅读量就来了，这就是套路。如今观看这些文章有心人会发现，看着看着就看到产品了，就发现广告了。所以我的根本思想，是产出知识型的文章，至少观看的人能学点什么，这样才能体现小编那么一点点价值。这里传播一点关于房产的一些小知识，因为这些都属于常识！

　　答：产权性质不一样，住宅是70年产品的，公寓大多数是40年产权，商业属性，用电用水什么的都是按照商业的来且40年产权的不能落户，所以在今天大部分用来投资，自住型教少。

　　答：别傻了，不可能赠送的。这种入户花园大部分是开发商都是算进公摊面积，按道理的是谁家入户花园大，谁就更划算一点。在房子的一楼一般有个大花园，其实是属于公共部分的面积，大家都有权使用，只不过在中国大家都不为这个事情吵吵，默认属于一楼。

　　答：在我国明确开发商规定一定标准建设停车场，这些建筑属于生活配套设施。其不能单独转让也不能单独办理产权，由全体业主共有共用。如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定，业主可以免费使用，对于车位紧张的小区，也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位，有偿使用的收入归全体业主共有。

　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积，属于开发商所有。因而，开发商向外出售无产权证书的杂物间和车库都是违法的。而百姓如果买到这样的车库，其实只有使用权，而且在后期更换物业公司后就难以得到相应的法律保障了。

　　答：11月28日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式发布，内容基本都是老百姓听不懂的，很概念化很范。其中提到房产两个要点：“稳定”和“公平”，一是说房产续费的法律解决方案要以维护社会稳定，满足公民心理预期为原则。二是说公私财产一视同仁的保护，房产作为大家的私有财产，必然受到法律的保护。

　　对此，小编个人认为到期后国家对私人应该会免费续期，或者缴纳少量的钱进行续期。那对于商业属性可能就没有那么幸运了，应该会缴纳各项费用进行续期。

　　10W+代表不了什么，本身也没有意义，只能说明这篇文章所存在的价值，希望分享知识有用，如果你知道这些，那我承认您很专业。认为有用的记得订阅，小编会陆续发布有用的！