相信很多小伙伴在买房前总是会遇到或多或少的问题，大家都知道，更多的生活小常识其实可以让我们的在生活中遇到的一些事情变得更加简单，更容易处理；当然，在买房的过程中也不例外，今天大家就跟着小楼的步伐一起来了解一些购房的小常识，相信看完你们一定有所收获！

　　对于房地产行业来说，新政策的出台对市场的影响是必然存在的，且影响还是较大的。特别是在一线城市里，大多数的房产交易都是必须按照限购政策严格地执行，那么在这时候，对于首次购房的小伙伴们来说，自然是能享受优惠政策的，即首套房优惠政策，意思就是，如果你的名下没有购房或者贷款记录（有的城市认贷），就可以享受；

　　大多数的小伙伴对购房首付比例都不是很清楚，一般来说，首付款比例的多少跟购房地区有很大的关系，当然也跟自己所购买的房子的具体情况有关，那么要如何确立你的首付款比例的多少呢？首先，你要先确认自己购买的房子所在地是否存在限购政策，若属于不限购地区，一般都是20%的首付比例；假如像北京上海这类限购城市，那么一般来说，你就至少要准备35%的首付才能够买房。

　　很多小伙伴总是会分不清定金和订金的差别，两者相差一字，但含义却大有不同。在我们选房的过程中，经常会遇到销售人员催促我们交定金的情况，涉及金钱的部分，各位可一定要仔细仔细再仔细了，无论你是交哪一笔费用，可一定要弄明白这笔钱是以什么名义交出去的。有的小伙伴没有把定金和订金区分开来，错把定金当订金交了出去，在后期再因为种种原因无法购买该房子时，一般来说，这个定金也是很难再拿回的；

　　虽说现在大多数人都交了个人公积金，但是，并不是说你交了公积金就能办理公积金贷款购买房屋的，首先，大家得先搞清楚自己是否符合贷款的条件，其次根据自身所购买房子的情况，弄清楚具体的情况和要求，因为目前很多的新楼盘其实都是不支持公积金贷款的。所以，大家在使用公积金贷款买房的时候，一定要根据自身实际情况出发，毕竟公积金贷款买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着你需要支付更多贷款利息。

　　今天小楼给大家详细分享了关于购房的几个小常识，希望大家在看完之后能有所收获，在购房的过程中，少走弯路，购入自己的理想房子，过上理想生活哦！