2021年只剩下不到两个月的时间了，在疫情和政策的冲击下，各行各业都损失惨重，去年2月，餐饮业一个月亏损5000亿元，全国房地产销售部门关门歇业，失业和失业的人数也在增加，总之，今年是艰难而痛苦的一年。

　　事实上，2018年以来，部分城市房价一直在下跌，但主要集中在三四线城市，如鹤岗、玉门、乳山等小城市，以及周边的燕郊、廊坊 北京，这里的房价都出现了，过去三年，平均下降幅度超过40%，那么，一二线城市的房价就不会下跌，除了专家认为不会倒塌，就连当地居民也认为不会倒塌，但这一次他们可能不得不倒下，失望，因为降价潮已经在路上了。

　　石家庄的房价在暗中下跌，一些房地产下跌了30%以上。 有些人很好奇，石家庄是河北的省会，是一个大城市，房价怎么会跌？ 但事实胜于雄辩，只要你去石家庄看看，就会知道现在没有人谈炒房了，很多社区都在低价卖房。

　　这两天很多人都在关注天津，因为天津的房价也下跌了，与2017年相比，天津市区房价每平方米下降近5000元，我想知道天津的楼市有多惨淡，目前天津的二手房挂牌量高达20万套，与北京的23万套相比，还有点欠缺，如此大的上市，自然会对市场产生影响，如果供大于求，房价自然会下跌，近年来，天津炒房的亏本也不例外，现在天津很多房子都面临大幅降价，可以说，天津楼市的降温是一个整体。

　　现在很多房地产企业都在呼吁政府出手救市，但明确“炒房不炒房”，还重点关注房地产企业的资金监管和融资管理规则，“三条红线”新规的出台，无疑表明了国家的态度，现在住房过剩已经很严重，已经到了必须控制的地步。 如果继续纵容房地产行业，后果可能非常严重。

　　近日，政府发布了两份官方报告，这两个数据也揭示了2022年房地产市场的行情走势：

　　一、央行报告显示，中国城镇居民住房拥有率达到96%，平均每户1.5套。 由此可以看出，城市化已经过度集中，很多房子都在投机者手中。 必有捕手，但普通人愿意当捕手吗？

　　二、目前空置商品房数量超过1亿套，足够5亿人居住，同时，小产权房和公租房正在冲击以商品房为主的市场体系，因为这两类房屋最大的优势就是价格便宜，市场上最重要的是如何快速去库存。

　　专家指出，房价下跌的迹象非常明显，现在住房严重供过于求，人口红利消失，经济增长放缓，正如曹德旺所说，现在房子那么多，一二线房价那么高，房子卖给谁？ 它只能由富人出售给富人，当你需要它时，你在哪里买得起？ 如果富人不接受这个提议，那么房价只会在有人买得起之前下降，石家庄和天津房价下跌不就说明这个了吗？

　　现在距离2021年还有2个月，房价走势已定，现在大家都在关注2022年的房价走势，目前二手房的销售压力越来越大，北京有23万套，天津有20万套，重庆有20万多套，这些都是待售房源，还有，人口、政策、经济等，都不再支撑房价，现在居民收入增长乏力，很多人买不起房，因此，尽快进入“经济内循环”，增加居民收入，拉动市场内需是关键。