近期在市中院组织的“猎鹰突击”专项执行行动如火如荼进行时，我院也完成一件拍卖房产的腾退工作。

　　大连某融资租赁有限公司申请执行姜某、张某等7名被执行人租赁合同纠纷一案，立案后经查除姜某、张某名下有一处房产外，无其他可供执行的财产。经拍卖及变卖程序后无人竞买，最终以拍卖保留价抵债给申请执行人大连某融资租赁有限公司。以物抵债裁定送达当事人后，被执行人姜某拒不腾退，说:房子就算抵债给申请执行人了，我也不会腾退的，我老父亲80多了，患有癌症，现在就在房子里住着呢，你们法院要是有本事你们就强制腾退，谁去腾退房子，你们谁就养着我爹吧。经调查，被执行人姜某所说情况属实，其不主动配合法院执行工作并不是为了抗拒执行，其父亲确实病重在化疗期，此时不宜更换住所。在了解到被执行人的想法后，我们又多次协商申请执行人，建议给予被执行人一定的自动履行期。申请执行人也有顾虑，怕时间长了，案子没人管了，拿不到房子。

　　针对双方的想法，我院执行局组织双方进行了三次和解，最终达成执行和解协议。申请执行人给予被执行人三个月的宽限期，期满后被执行人必须自行腾退；腾退完毕后，解除对姜某采取的相关执行措施。两个月后被执行人父亲的病情有了明显好转，在宽限期届满前被执行人姜某自行腾退了案涉房屋，本案执行完毕。

　　在执行过程中促成双方当事人进行协商，给予和解的空间和时间，既维护了法律的底线又调动当事人履行义务的积极性，平衡各方的利益需求，又保护申请执行人的合法权益，更重要的是从源头上化解当事人之间的矛盾，同时也能够有效的减小执行中的阻力，达成案结事了的目的。

　　原标题：《和解促进腾退，维稳助力营商——记大连高新区法院拍卖房产腾退案》

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