前段时间，温州的张先生夫妇找我聊天，聊起来买房的事情，说孩子已经长大，想给孩子买个新房留着结婚用，但是呢手头上又不是很宽裕，想自己跑到售楼部看看，能不能省点中介费，或者也可以跟售楼部的工作人员讲讲价看能不能便宜点。我一听就乐了，于是便给他们夫妇二人普及了一下房产知识及中介和售楼部的各种优劣势。▲图片来源于网络1. 一般性中介费都是中介人员的主要收入来源，这个没错，但是新房的中介费都是开发商出的，这里身为买房者的你也不用出佣金啊，（但是有少数中介还会给客人反佣哦，这里你品，你细品，我就不细说了）。▲图片来源于网络2. 关于价格的话，也不用担心啊，现在温州的房地产市场价格都已经非常透明的，你们可以在房管网上直接就可以查到一房一价。3. 中介们都知道，每个楼盘的优惠力度和赠送物品，也知道这个楼盘的销售状况（这样也可以增加你们的可比性）。▲图片来源于网络4. 中介毕竟是专业人士，（一些更入行的街溜子除外），他们会以你现有的购房需求给你推荐更合理的房源，他们比一般人更了解这城市的规划、板块发展、政策动向、开发商实力、后期物业等等。5. 中介会给你推荐几个合适你的楼盘供你做参考，这样有可比性，但是呢售楼部只会给你介绍自己的楼盘，没有可比性，有的刚买房的人一进售楼部听到云里雾里的就成交了，到最后交房了才发现房子和自己的需求不匹配。▲图片来源于网络6. 现在温州的中介内卷这么厉害，只要你是真心买房，你一个电话过去，他们都会开车过来免费带你逛遍整个温州楼盘，服务简直比五星级的还要好。7. 不过要注意的是现在温州中介从业人员众多，当中的职业素养和专业水平是良莠不齐的，所以要找一个好的中介人员还是比较重要的。8. 一个好的中介不仅能给你提供专业的分析，而且还给你节省了不少时间，同时也拿到了个人拿不到的优惠。▲图片来源于网络9. 特别重要的是涉及到一些重要的合同或签字，定金和订金之类的及一些专业性的问题，当身边有个专业人士把关，都会安全很多。

　　前段时间，温州的张先生夫妇找我聊天，聊起来买房的事情，说孩子已经长大，想给孩子买个新房留着结婚用，但是呢手头上又不是很宽裕，想自己跑到售楼部看看，能不能省点中介费，或者也可以跟售楼部的工作人员讲讲价看能不能便宜点。我一听就乐了，于是便给他们夫妇二人普及了一下房产知识及中介和售楼部的各种优劣势。

　　1. 一般性中介费都是中介人员的主要收入来源，这个没错，但是新房的中介费都是开发商出的，这里身为买房者的你也不用出佣金啊，（但是有少数中介还会给客人反佣哦，这里你品，你细品，我就不细说了）。

　　2. 关于价格的话，也不用担心啊，现在温州的房地产市场价格都已经非常透明的，你们可以在房管网上直接就可以查到一房一价。

　　3. 中介们都知道，每个楼盘的优惠力度和赠送物品，也知道这个楼盘的销售状况（这样也可以增加你们的可比性）。

　　4. 中介毕竟是专业人士，（一些更入行的街溜子除外），他们会以你现有的购房需求给你推荐更合理的房源，他们比一般人更了解这城市的规划、板块发展、政策动向、开发商实力、后期物业等等。

　　5. 中介会给你推荐几个合适你的楼盘供你做参考，这样有可比性，但是呢售楼部只会给你介绍自己的楼盘，没有可比性，有的刚买房的人一进售楼部听到云里雾里的就成交了，到最后交房了才发现房子和自己的需求不匹配。

　　6. 现在温州的中介内卷这么厉害，只要你是真心买房，你一个电话过去，他们都会开车过来免费带你逛遍整个温州楼盘，服务简直比五星级的还要好。

　　7. 不过要注意的是现在温州中介从业人员众多，当中的职业素养和专业水平是良莠不齐的，所以要找一个好的中介人员还是比较重要的。

　　8. 一个好的中介不仅能给你提供专业的分析，而且还给你节省了不少时间，同时也拿到了个人拿不到的优惠。

　　9. 特别重要的是涉及到一些重要的合同或签字，定金和订金之类的及一些专业性的问题，当身边有个专业人士把关，都会安全很多。