[摘要] 今天跟大家分享一下在售新房房源都分布在哪，多大面积？销售价格是多少？鉴于市场体量太大，所以以下统计主要针对的是近期获取销许的项目，以及一些市场热盘。

　　今天跟大家分享一下在售都分布在哪，多大面积？销售价格是多少？鉴于市场体量太大，所以以下统计主要针对的是近期获取销许的项目，以及一些市场热盘，未能覆盖天津市场上的全部楼盘稍感遗憾，但是大抵也是够用的；同时由于调研的工程量巨大，因此难免错漏，还请各位海涵，并欢迎指正。

　　市内六区始终少有新盘亮相，因此“补货”的速度一直龟速，但在2018年里确实是出现了一些新项目的，河东、河北、红桥都陆续出现了几个“新面孔”，但和平、南开，仍旧是“房荒”重灾区；河西虽然有一定量的楼盘在售，但是也以老盘或是公寓产品居多，新鲜血液也很匮乏。

　　环城四区作为房源大户，确实没有让我们失望，不少项目都处在在售状态，且也陆续有新房源“上架”，纯新盘亮相的节奏也有条不紊，房源也覆盖了刚需小户型改善型的宜居低密产品。相比之下东丽稍显动力不足，今年亮相的几个新盘显然并不能为市场“解渴”，不少纯新盘项目已经推出房源，就迅速售完，因此在市面上可购房源略显紧张，同时区域内还将有两个大体量楼盘将在今年与我们告别东丽湖万科城、华润橡树湾都计划在今年结案，或许可以用一句“欲购从速”了。

　　从下表中，我们似乎看不到多少在售的新盘，偌大的滨海就没几个在售盘了吗？答案是：是的。当然，那些千年妖盘我们不想算在统计范畴之内，对于一些相对购买需求较高的板块、和比较被认可的楼盘来说，滨海新区的市场消化能力确实是较好的。

　　从销许上看，近期有不少项目拿了销许，开盘、加推的密度也不低，但是因为购房者“胃口好”，不少项目不能说“开盘即罄”，但也是迅速去化。

　　由于去年土地市场的火爆，今年的远郊区域也有不少新项目问世，加之像静海、武清这样的区域，之前也汇集了不少大体量楼盘，所以市场上的可售房源还是不少的，同时这些在售楼盘当中，主要以改善型中大户型的低密产品为主，同时，从近期公示的一些地块规划来看，未来这些区域势必会以“舒适”、“宜居”作为关键词了。