随着楼市调控的加码升级，楼市再也没有之前的势如破竹，特别是现阶段的二手房信贷收紧，更是让买房人不太愿意买房子，而卖房的人也不愿意强过多的降价去卖房子，可以说两者正处于一个僵持的阶段，就看谁能低头了！

　　可是随着2022年的临近，这种僵持阶段将会彻底被打破，也就意味着房子的贬值潮将会到来，而房子将会有价无市，原因如下：

　　第一个理由就是房地产占经济的比例实在是太大了，就是因为过大，而未来不可能继续扩大的，因为纵观全世界，几乎没有一个国家是靠房地产支撑经济的，大部分是靠制造业，也就是实体经济。可是现如今，房地产的经济对我国GDP的贡献非常之大，快接近1/4，并且目前国内新房子的平均价格已经过万了，这个信号也说明了未来房子不可能继续往上冲了。

　　第二个理由就是人口的红利正在消失，对于这一点其实很好理解，就是没有人愿意接盘了，因为现如今人口的出生率都在逐渐下降，而且按照这种情况发展下去以后，人口可能会出现负增长，而物品上涨的推动力，很大程度上都是取决于供需关系，如果需求减少了，那么价格自然而然就会下跌了，所以明年的房子将会出现降价，也就意味着你的房子将要贬值了。

　　第三个理由就是分布不均匀，因为拥有多套房子的人基本上都是在有钱人的手里，也就是在少部分人手中，而没钱的人要么就是买不起房，要么就是只有一套房，可不知道大家还记得不，2021年国内政策强调了一个非常重要的点，那就是要追共同富裕，我们可以看到这个政策推出以后，各行各业都开始行动起来了，能赚更多的钱那么你就要贡献更多，也就是在未来，房子肯定不是少数人拥有的，而是多数人一起拥有，所以以后房子的稀缺性就没有这么强了，而物品缺少稀缺性这个属性的话，那么价值就肯定就会下降。

　　第四个理由就是目前房子的数量实在是太多了，大量的空置房根本没有住人，这也说明了供过于求房子的数量实在太多了，而买房的人永远赶不上房子的数量，这一点也非常明确地说明了明年房子将会下跌。

　　以上四个理由，已经非常明确的说明2022年的房价将会迎来贬值潮，也就是说你的房子的价值肯定没有以前那么高了，所以有一些人就必须得注意的，笔者给大家总结了主要有以下三类人：

　　第一类人就是有多套房的，这个大部分都是北上广那些之前就有很多套房的房东，因为房子不仅要降价，而且可能还要多交税，所以到时候房子的贬值就会更大了。除此之外，就是对于那些拆迁户而言也是如此，因为按照这种速度下去，房子可以说是有价无市的，即便你有多套房子，但是卖不出去也是没用的。

　　第二类人就是炒房团一定要注意了，目前已经非常强调了房住不炒，倘若你们还是违背政策去炒房的话，那么将会亏得一塌糊涂，因为你们拿到手的房子，要么就是卖不掉，要么就只能降价卖。

　　第三类就是对于房地产企业，既然房地产市场都将迎来贬值少了，那么你们更需要顺应时势，千万不要盲目的再去建房子了，到时候不仅房子卖不掉，而且自己资金可能都会出现问题，甚至出现倒闭的情况。还有就是一定要懂得变革，今年已经大洗牌了，而2022年可能会更加剧烈，所以你们一定要懂得变革，明白房子作为一种产品，会像电子产品一样不断更新换代，以后不仅要满足大家居住性，更需要将房子朝着舒适性，智能型方向发展，只有这样才能在这个大变局的时候生存下来。

　　总之，就目前的情形来看，可以说对于房地产市场真的不是很好，尤其是上面说的几个理由更是说明了明年将会迎来贬值潮，房子有价无市将会体现得更加清晰了，而有多套房的人，那么你们赶紧要做好准备，不然到时候卖都卖不掉！