北京作为中国的首都，也是一座超一线城市。它的房价高得吓人，一般人想都不敢想。因此，有钱人都会希望在北京这样的大城市拥有自己的房产。当然，有的是为了买房，有的是为了炒房。面对如此巨大的房地产压力，北京实施了限购政策，那么，下面一起了解下北京购房政策最新消息2022!

　　北京市住房和城乡建设委员会官方微博放出一条重磅消息，北京市将开展新京人公租房和自住住房专项配置试点，北京市密集出台了11条房地产相关政策。这意味着北京已经彻底杜绝了任何炒房的可能，北京的限购政策也没有余地。

　　北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划国土委、北京市住房公积金中心、北京市银监局、中国人民银行营业管理部联合发布通知：居民家庭已在京拥有住房和在京无房但有商业房贷款或公积金住房贷款记录的，购买普通自有住房的首付比例为不低于60%，购买非普通自有住房的首付比例不低于80%。

　　16家银行北京分行一致决定，将首套房贷款利率优惠幅度由不低于0.9倍贷款基准利率下调至不低于0.95倍贷款基准利率。

　　北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划国土委下发第《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》号文，要求严格管控擅自一房多房、四合院居民通行和紧急救援功能。《存量房房源核验信息表》标记为“频道”。

　　北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员会联合发文《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，明确“连续5年以上在本市缴纳个人所得税”是指非——北京常住家庭在京购房情况。需要从申请月份的上个月开始计算在北京连续缴纳60个月的个人所得税。

　　北京市发改委发布通知，要求开发商和中介机构在显着位置公示价格，明确标明开发商名称、楼宇名称、地段、车位比例、每套在售商品房的销售情况及销售情况、楼号、楼层、房号、每套销售总价等。

　　北京市规划国土委、北京市住建委、北京市教委、北京市公安局联合公告，对过道、车库等异形房屋、对不符合居住条件的楼道实行“三不政策”：不动产登记，不得单独办理过户等过户登记;在公安机关户口登记环节，无法办理落户;在子女就学环节，不能作为入学资格。

　　央行营业管理部发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》号文，要求商业银行对离婚一年内的住房贷款申请人执行二套房贷政策;申请住房公积金贷款的，按第二套住房公积金贷款政策办理。

　　北京市出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》号文，明确商业、办公类项目应当严格按照规划用途开发、建设、销售和使用，不得擅自变更为住宅等用途。企业、事业单位和社会团体购买商营项目的房屋，不得作为住宅使用，再次出售时，应当出售给企业、事业单位和社会团体。商业银行已暂停个人购买商业和办公项目的个人购房贷款。

　　除京津冀协同发展项目外，北京市所有中小学一律不得擅自异地办学。市教委、各中小学一律不得与房地产开发商合作办学。

　　北京市住房和城乡建设委员会发布第《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》号文，将住宅平房纳入北京限购范围。待售住宅必须符合下列条件之一：北京市常住家庭或无住房的单身人士;已拥有一套住房的北京常住家庭;个人所得税5年以上的非北京市居民家庭。

　　北京市住建委官方微博发文称，为解决新北京人住房困难，满足刚需。市住建委将开展新京人公租房和自住住房专项分配试点。

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