前言：近十年来，我国的房地产业发展迅速，特别是在最近几年，房地产业发展到了鼎盛时期。十年前，我国城镇常住人口仅占10%，而城镇常住人口增长速度为63.89%。

　　房地产市场的蓬勃发展，让很多人在房地产市场上大捞一笔。而与此同时，由于高收益，国内的房价也在持续上涨，更多的人开始为购房而担忧。毕竟，随着生活的压力越来越大，他们的经济发展也越来越慢。这也是2022住建部出台的“新规”：超过20年的房屋或将“统一处理”

　　因为新的政策面向的是全国的所有人，特别是自产自销的人，可能就是符合条件的。

　　在房屋数量不足的情况下，要考虑是否还能住人或者拆除重建？随着住房改革的深入，整个城市的面貌都发生了翻天覆地的变化。从2005到现在，要拆除的房屋数量已经锐减到了20%。但也有一个问题，那就是价格还在不断的攀升。但是，棚改政策的实施，极大地推动了城市的经济发展和城市化进程。

　　随着人民群众生活水平的提高，随之出现了很多与之相关的问题。很多人都因为拆迁而得到了大量的补偿，他们的财富也得到了极大的提升。因此，很多人都会有一种异想天开的心态，希望能够通过这种方式来获取财富。

　　现在的棚改政策已经实施了好几年了，根据统计，全国有七千万套房子被拆迁，而且随着政策的实施，拆迁的房屋数量也在减少。

　　现在这个政策已经进入了最后的阶段，再加上拆迁的费用，所以未来的棚改计划，都是以改造为主，对城市的面貌造成一定的影响。但是，随着城市的变化，价格也会水涨船高。

　　所以政府才会这么做，就是为了解决这个问题，缓解民众对拆迁这种变态的思想。今年，国家有关部门出台了新的法规，而房屋的改建也必须要按照新的法规来实施。如果房屋使用年限超过20年，则必须进行统一管理。

　　随着棚改的实施，这座城市的面貌发生了很大的变化，但也带来了很多问题。为了维护社会的安定，必须要解决这些问题。因此，对于20年以上的房子，政府会进行统一的管理，而不是像以前那样的拆迁。首先要做的就是对下水道的基础设施进行改造，因为这些地方的建筑年代太过久远，所以很多房子的排水系统都还没有完全的完善，而且水力发电的问题也是一个很大的隐患，消防、防盗等方面的设施也不是很完善。

　　其次，就是安装升降机了，很多老房子都没有安装升降机，而且很多老弱妇孺都住在这里，很不方便，所以需要安装升降机。而且政府还明文规定，安装升降机的部分费用，政府会提供一定的补助，剩下的一部分，则是由所有人来承担。不过即便如此，还是有一些人表示不赞成安装电梯。

　　在棚改的初期，人们的生活条件发生了很大的变化，但是随着居住条件的变化，价格不断的攀升，很多人都没有办法靠自己的力量去买房子。因此，有关的政府机构要处理这个问题。

　　在棚改政策实施后，很多人都得到了大量的补偿。这部分是对我国房地产市场价格的推动作用，对我国房地产业健康发展产生了不利影响。据最新消息，国家将实施新的“棚改”，即到2025年，旧城改造17万个。而在进行改造的过程中，也遏制了房价的不断攀升。从而更好地保护老百姓的购买权利。

　　结论：不管是新出台的棚改，还是新的调控，都是为了保护民众的合法权益。这一政策的实施，不但使城市的面貌得到了改善，也为居住在老城区的人们提供了更好的居住条件。在这些方面，这个政策很有价值。