二手商品房是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售房产类型，但是经济适用房不属此类。为大家详细介绍二手房契税的计算方法，二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同。

　　昨天是“五一”假期后纳税申报第一天，二手房“营改增”迎来开票高峰。一早，本市各区的二手房交易大厅出现大批市民等候开票过户。由于本市房管部门和税务部门提前做出预案，安排市民预约过户，交易过户秩序井然。

　　大家都知道，买房子并不是一件简单的事情，不但需要搞各种手续，还需要缴各种税。但是，买房要交哪些税呢?一手房和二手房又有什么区别?

　　业内专家分析，由于“卖一买一”房主增多，卖方已在本轮博弈中率先妥协，预计新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归。

　　根据数据统计显示，截止到今年12月13日，2016年天津二手私产住宅成交量达180193套，与去年相比增幅达54%。

　　期房贷款要求严格期房贷款的要求比较严格，需要在当地向住房公积金管理中心申请贷款国模的楼盘购买在建住房，按时足额的存住房公积金一年以上以及具有完全民事行为能力的个人。期房贷款贷款条件1.有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。3.有不少于总购房款30%的自筹资金。4.同意用所 ...[详情]

　　业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。 ...[详情]

　　１．查看资料（１）期房的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；（２）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；（３）《竣工验收备案表》（盖章原件）。２．检查空鼓检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。３．渗漏、排水与 ...[详情]