买房这件事，对于普通人来说是不容易的，而能坚持到把一套房的贷款还清，对于一个人来说更是不容易的事情。有些人咬牙切齿地用贷款买房，贷款的还款期超过十或二十年，甚至三十年。虽然可以提前还款，但是倘若没有多余的钱的话，每个月月供多少还是得支付。2021年楼市开启“断供潮”，国家出台两大新规，马云预言成真？

　　马云曾经劝过年轻人不要把钱投在房市，因为未来“房价如葱”。虽然马云的说法有些夸张，但实际上马云说房地产市场并不是我们通常认为稳定且有利可图的投资。只要是一项投资，就一定会有风险。融创中国的董事会主席孙宏斌也曾就此发言，他认为如果我国的房价下跌超过30%，大部分开发商都会因此而破产。

　　房地产红利期即将过去，尽管这对于以前买房的人来说是不公平的。但这对那些只需要买房的人来说是个好消息。现在，为了应对房地产行业的混乱局面，增加对房地产的监管，并扭转房地产市场的供求关系，国家出台了两条新的“铁腕”规定，整顿房地产市场过度金融化的乱象，实现居者有其屋。

　　“三条红线年起在行业内全面实施，力争使房地产企业在三年内实现减债目标。开发商越没钱，从市场上借的钱就越少，无疑是给能力较小的房地产企业“断了粮”。换句话说，房地产公司无法再以高杠杆率获得土地，并且融资收紧。没有土地之王，剩下的高负债率的房地产公司只能降低价格并促进销售。

　　随着棚屋的改善进入最后一年，这也意味着中小城市的购买力有所下降并逐渐消失。在此前提下，对于买方而言，市场已经转变为买方市场。在政策方面，房地产公司的销售也在继续收紧。两条铁腕新规出击，从楼市源头到实现全面监管销售，由此，未来房价或将进入5年“冰冻期”。在“房住不炒”的调控和楼市资金政策的收紧下，房子将回归住宅属性。