在买房子的时候，你是否也曾被销售人员忽悠过？当你在购房过程中遇到各种问题，是否有过被“忽悠”的经历？ 你是否想把自己不懂的买房知识都交给开发商？ 你是否希望能够找到一个靠谱的置业顾问？ 其实，这些都不是重点。 重要的是：如果你遇到了以上所说的情况，那么可以问一问这个楼盘有没有优惠，如果有的话就赶紧入手吧！ 那么问题来了：什么样的房子才算好呢？ 其实，好房子是买得起，也要看个人需求。 在这15个房产冷知识中你或许可以得到一些启发。 不信，看看下面这些。

　　一家人能不能住在一起，关键看这条件：有没有小孩；经济条件能否支撑。 孩子们的成长需要一个稳定、舒适、温暖的家。对于老人来说，要跟年轻人在一起，最好是住在自己儿女家的附近。 如果一个人住的话，那就要考虑孩子们能否接受得了这个小家。 有一句话叫“父母在，不远游”，其实这句话是很大程度上可以反映出一家人要能够一起住的问题了。 经济条件还不错的情况下，可以考虑在父母身边买房；而不太好的情况下，则是要考虑自己是否能负担得起这个费用。 如果经济条件允许的话，建议还是考虑在自己家里买房子住！ 如果是父母和孩子一起生活的话，那么可以考虑买一套小房子；如果经济不允许的话，那就还是租房子住吧！ 如果您想了解更多买房知识？

　　房子的面积主要取决于两个因素：一是实用面积，即房子的总建筑面积；二是公摊面积，即用来分摊的公用面积总额。实用面积：根据自己的需求买房子时，不要只看价格和楼层，还要关注其他因素。 比如你想要一个大一些的户型，最好能把厨房、卫生间及其他功能空间都规划进去，这样住起来才会舒适。 公摊面积：如果你买了一套100平米的房子，那么你买得起它的业主也就那么几个。所以尽量买个公摊面积少的房子，以减轻负担。 公摊面积：现在基本上每个楼盘都会把公摊算进去，所以不要忽略这一点。

　　地段：位置好的房子，才会保值； 学区：一般是名校附近的房子会比较好； 户型：一个楼盘有没有好户型，就看这个户型够不够方正。注：如果你是在学区房附近买的房子，那就更好了。 但是在没有学区的地方，还是尽量别买。房子是给人住的，不是投资品，不能只看地段、学区。 注：好房子一般有3个标准：环境好、交通便利、配套成熟。 买房后的3年内，如果发现房子出现了问题，建议你不要住了。

　　别指望开发商、中介能给你省钱，他们才不会做赔本的买卖。 为什么呢？ 这是因为，当你还没有稳定的工作、稳定的收入，房子是无法给你安全感的，所以没钱最好别买。 为什么？ 没钱买房是万万不能的，即使你很有钱了，也一样。因为买房对大多数人来说都需要背负巨额的贷款！ 另外还有一点，买房最好别贷款买二手房，这也是很多人没钱做不到的事情！

　　如果你现在买了房，发现自己住在一个郊区，那么说明该买房了。虽然说房子要买在市中心，但是如果是郊区的话，我觉得更好。 一是方便孩子上学，二是可以多种些花草树木等绿植，净化空气。 比如像北京现在的五环外的房子不贵，但很少有人知道五环内其实也会有一个很好的地段在那里。当然如果是这样的话，那肯定也便宜不到哪里去了。 因为这些地段都是配套完善的区域，学校、医院、商场等一应俱全。 比如在五环内的某楼盘售价3万元/平米就可以满足一个三口之家住30年以上要求。 而在市中心附近的房价呢？ 一般三四十万不算多，而且现在也都有一些新房源上市了。

　　很多人买房，总觉得开发商的楼盘是最好的。其实这只是一个方面，重要的是小区规划、周边配套、物业服务等。 还有一点就是，不要迷信开发商，不要听置业顾问的。 有些开发商会说自己的楼盘配套很好。 但是有些开发商却说自己的小区规划非常烂。 所以要多看样板间。 因为样板间里的房子往往也是你最不能接受得，但也最符合你内心预期的。