近日珠海一房企“五折卖房”的消息引发业内关注。据媒体报道，珠海市的金湾·宝龙城项目“五折卖房，2021年该楼盘最高备案价2.8万元/平方米，近日开发商打折卖1.4万-1.5万元/平方米。房价限跌令能放开吗？

　　虽然谈不上“半价促销”，但降价推盘是事实。跳出个案看，在很多地方，房价“限跌”的政策口径都在松开。如四川雅安经济技术开发区，就明确“全力支持房企开展商品房团购活动，开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围”，以“团购优惠价”的方式对“限跌令”松了道口子，这被舆论视作打响了政策性降房价的第一枪。据不完全统计，同样明确了可给团购优惠价格的，还有长春、黄冈、巴中、普洱、铜陵、桐庐、沈阳、中山、太原等地。

　　后据珠海住建局一工作人员对澎湃新闻表示，“五折卖房”不属实，当前市场环境下，房企下调备案价是正常的事情，但传言中的“五折卖房”是选取了目前备案价中最低价的房源与两年前备案价中最高的房源做对比，其认为，“这没有可比性”。同时，珠海金湾区住建局一名工作人员对外回应称，涉事项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。房价限跌令能放开吗？

　　8月20日，《中国房地产报》发表文章《房地产金融风险加剧 期待调整优化政策尽快落地》，文中提到政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开，“保”即保房企资金链、保交楼；“松”即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；“降”即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价，特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。这也被很多人置于“信号体”下解读。

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　　原标题：是时候放开房价“限跌令”了这两天，“ 珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪”的消息在网上热传，珠海市金湾区住建局相关负责人称，该项目采取的降价推盘做法是合理的市场行为