今年以来，深圳楼市连二手房指导价都放松了，并且深圳楼市的也双证合一了。这么多的利好消息，都没能把深圳房价从下跌拉回来。

　　在上个月里面，深圳的新房房价环比下跌了0.3%，二手房房价环比下跌了0.7%。不管是新房还是二手房，深圳房价都是跌了。

　　不过深圳楼市看着跌的多，但实际上，深圳楼市应该还有很多的小区，房价都没有回到2019年。现在深圳房价只是比2021年高点的时候低，但是依旧高于了2019年的时候。

　　深圳楼市的待售二手房数量在过去几年里面，增加的还是比较多的。在2022年2月份的时候，当时深圳是启用了新的二手房交易规则，导致深圳的待售二手房数量锐减，直接降到了14000多套，后来又慢慢的增加上去了。

　　在2022年初的时候，很多深圳房产专家，就利用这个待售二手房数量，给深圳购房者制造压力，说深圳待售二手房这么少，后面房价肯定会上涨，让他们赶紧买房。

　　深圳楼市现在还是在调整期，前段时间那个刚需新房楼盘都没能卖完，已经说明问题了。