上海出房产新政 市民拍手叫好盼理性房价 【解说】上海市政府25日举行新闻发布会，介绍《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，从严、从紧房地产市场调控，抑制非理性过热情绪。 根据《意见》，上海将从严执行住房限购政策，表现为：提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。 与此同时，《意见》提出了从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，购房人在申请贷款时还应承若首付款为自有资金。 不少上海市民看到新出的《意见》后拍手叫好，希望能稳定前段时间上海疯长的房价。 【同期】(上海市民 王小姐) 因为我是90后吗，所以这两年也快要面临结婚啊买房子，所以希望新政出来了之后，房价能够有所调控，否则的话现在的房价真的是买不起房子。所以觉得新政出来，最近这阵最少买房者都能够冷静一点，接下来希望房价能有所下降吧。 (上海市民 王先生) 我觉得新政发布后，有可能对房价降温达到一定的效果。我也希望政策出台后，政府能达到它的预定目标，我老百姓也能买的起房。 【解说】去年下半年以来，特别是进入2016年，上海房地产市场出现非理性过热情绪，房价形成加速上涨趋势。同时，亦出现投资投机性需求回潮，部分企业及从业人员违规操作等新问题。鉴于此，上海根据国家对房地产市场“因城施策”的管理要求，继续坚持本市“两个体系”、“三个为主”和“四位一体”的住房建设管理工作方针，进一步完善相关政策措施。 记者 徐明睿 上海报道

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