原标题：【天津楼市情报局】最新房价变化、新天津人数据、新城际线路、市区新楼盘……

　　大道行情，小道消息。本期我们继续走起！最新房价变化、新天津人数据、新城际线路、市区新楼盘……

　　全年除了11月环跌0.3%外，其余月份2平9涨。峰值是5月，环比上涨了0.5%。可见，楼市果然是政策市，稍有刺激就能GET到嗨点。

　　而二手房的房价走势完全是另一种节奏。环比下跌0.2%，同比上涨6.0%。

　　6月份，成了一条鲜明的分界线，上半年“涨涨涨”，下半年“跌跌跌”。截至12月份，天津二手房价格已经连续4个月下跌。

　　9月份，环跌0.1%，10月环跌0.1%，11月环跌0.3%。最新的12月数据，又环比下跌了0.2%。

　　估计二手房还得继续“吐”一会，除非有政策刺激。新房则走在了“托而不举”的康庄大道上！

　　小五哥曰：现在新房价格基本上是在“横向”行走，有时候的涨跌是由成交结构造成的。大家可以选择性看。

　　相比之下，二手房数据更能贴近真实行情！大家可以重点关注365数据调查组发布的每月二手房指数。

　　1月14日，市长张国清在作《政府工作报告》中披露，2018年，“海河英才”行动计划引进各类人才13.3万人，平均年龄31岁，其中技能型、资格型人才4.7万人。

　　且从落户年龄来看，这些都是杠杠的刚需。他们将会成为2019 年楼市的重要生力军。

　　数据显示，2018年，天津单价2万以下房子成交占比79%，总价200万以下房子成交占比约75%。

　　小五哥曰：从516到1231，“纳新”13.3万人，用小学二年级的数学计算下，日均落户600人左右。

　　由此推算，2019年预计引进22万人！“新天津人”越来越多了！要知道，买房人与买房人是竞争关系。买房的人越多，房价会降的难度越大。

　　2016年5月16日，原坐落于东疆保税港区的天津自贸区管委会“搬家”；2016年6月6日，滨海新区行政审批局（行政服务中心）正式“搬家”……

　　截至目前，已有区统计局、区发展改革委、区民政局、区建交局、区安监局、区市场监管委、区商务委、区卫计委等众多部门迁址至中心商务区。

　　，原有“企业服务”类机构保持不变。郑伟铭表示，在滨海新区建设繁荣宜居智慧新城过程中，我们的主战场东区和商务区片区，那里有大片土地需要开发，城市需要建设，我们要把指挥部放到最前线。

　　津南区为了吸引开发商投资，大搞“雨露均沾”，政府部门分在了好几个地。滨海不一样，齐刷刷都往中心商务区搬，这背后的政府导向作用无疑更大、更强！

　　要想富，先修路。交通，仍然是2019年天津民生的重点，尤其是京津冀交通网，编织，再编织！

　　1月14日，张国清在政府工作报告提到，2019年要开工建设天津至北京新机场联络线。

　　线路起自天津西站，利用津保铁路至胜芳站，由胜芳站新建线路引出，经安次区、永清县引入京雄城际固安东站，利用京雄城际至北京大兴国际机场。

　　建成后将与津保铁路、廊涿城际等线路衔接并网，形成以北京、雄安新区为中心的京津冀高速路网新格局。

　　此外，2019年，天津还将加快建设京滨、京唐铁路，积极推动京沪高铁二通道、津承城际项目前期工作；

　　小五哥曰：从1月5日起，26对京津城际改停西站，现在又要从西站新建一条线路，我了个天啊，西站要开始“受宠”了！

　　沉默三年的河西区终于在2018年迎来了大爆发，一口气卖出了三宗地块，占了市区成交宗数的60%。

　　开发商算得账来，不用趴着等风来，入市会很快。关于这一点，从出规划的速度也能窥见一二。

　　近日，中交绿城陈塘打包地块中的规划津西陈塘（挂）2018-213新鲜出炉。满打满算，从拿地到出规划才一个月时间，这速度真是没sei了。

　　该地块位于中交绿城河西陈塘地块的南侧，与之仅一路之隔，产品也很类似，都是“洋房+小高”的配搭。规划图显示，

　　1月2日，天津“19条”出台。明确指出，全面取消城市基础设施配套收费。市政配套基础设施用地采取代征制度，供热工程建设实行市场化。

　　津宝（挂）2017-075号宗地，位于宝坻中心城区钰华街与广阳路交口。12月27日挂出的出让公告显示，

　　而1月15日，天津土地交易中心又发布一则补充公告，宣布，“该地块不再收取市政基础设施配套费”。

　　据悉，从2018年1月1日起，天津城市基础设施配套费的征收标准为住宅项目按建筑面积每平方米412元计征；公建项目按建筑面积每平方米480元计征。其中非商业经营性质的地下部分建筑面积按50%交纳。

　　也就是说，津宝（挂）2017-075号地块免去这部分费用负担，成了第一个“吃螃蟹”的地块。

　　网传新版征信目前已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。小五哥曰：其实“假离婚”买房早就成了明规则。销售中介们大量转发这条消息，催促赶紧买，买房人一定要明白其中的逻辑。真的实施，又会阻挡一批买房人。

　　但是，你听过要产品升级的吗？天津就有！小五哥听说，东丽区上东金茂悦要“悦”变“府”，产品大升级，不同楼座配置不同装标，可以菜单化购买。

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