下朱庄乡区域面积达37.6平方公里，人口1.5万人。是武清新城南大门。京津公路、京福公路、京津塘高速二线、京津城际轨道交通、京山铁路、津蓟铁路穿街而过，构成便利的交通网络。距天津市区20公里，天津机场25公里，天津港口75公里，北京95公里，具有得天独厚的区位优势和优越的交通、通讯、电力条件。

　　杨村镇位于武清区境东南部，京津塘高速公路与京山铁路之间，夹河成镇。聚落呈长方形，南北走向。面积25平方公里。北运河、京津公路纵贯镇中．京山铁路设有杨村火车站，京津公路上设有杨村长途汽车站，两侧设有临时站．镇北2公里处有京津塘高速公路收费站，可上下高速公路，由此去北京和天津新港只需40分钟。

　　开发区是天津市唯一被同时批准为国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区的经济区域。位于京、津之间，素有京津走廊之称。距北京市区71公里,首都国际机场90公里。武清开发区内的土地评估价格为500元每平方米，未来几年内的 土地评估价格为700-800元每平方米。目前，土地招拍挂价格为18.3万/亩。

　　京津公路即103国道， 是连接北京和天津、塘沽的一条主干道。 103国道从北京建国门开始，通过通州区，继续往天津武清，杨村方向走，经过天津最终抵达塘沽全程149公里，经过北京、天津和河北三个省份。

　　随着蓝印户口隐性福利消失，天津远郊区县的楼市销售压力将急剧增大，加之当地楼盘高库存的压力，甚至可能引发全区域性的降价潮。“除了降价，更严峻的问题是未来如何消解天津远郊楼市大量的存量房。”秦晓鑫介绍，当前天津各区域，市内六区和环城四区的去化表现相对较好，大多在1年左右，远郊区县去化周期基本在20个月左右，武清区为17个月，宝坻需要34个月。

　　近年来大量品牌开发商在武清“安营扎寨”。新华网记者整理近年武清土地出让情况发现，远洋、恒大、世茂、保利、首创、住总、卓达等品牌开发商均有在此大手笔购地。

　　武清本地开发商悲观地认为，蓝印户口政策正式取消后，武清商品房成交量肯定腰斩。这是降价也解决不了的问题。现如今，开盘热销的场面越来越罕见，而开盘日期在如此行情下也是一拖再拖。销售压力将会更大，库存量也将无悬念地持续走高。进军京津冀，老板已经做好了不赚钱的准备，最大的战略效果可能是‘响应政府号召’。”