房价是现如今大家最关心的问题。年轻人更是离不开房子。房价下跌是否是一个错误的主意，但是毫无疑问的是，绝大部分人群的家庭财富的70％集中在房地产上。房地产价格真的会下跌吗？专家预测：2021年的房价将超出大多数人的想象！

　　房子是给人住的，但是现在确实确实有大量房屋过剩。据统计，2018年，我国城市人均住房面积已超过39平方米，远远超过欧美发达国家。而且现在出生率也在逐年下降。尽管第二胎政策放开后出生率有所提高，但出生率在2016年后开始一直下降，2019年新生儿人口的出生率已降至历史最低水平。出生率的下降也不再支持房地产业的快速发展。

　　专家预测，未来三年房价将下降10％至20％。从这个角度来看，降价或不愿降价将不再由开发商主导，而是将恢复市场主导地位。尽管近年来房价一直很高，但与往年相比已经稳定下来。还有一些城市正在稳步下降，而开发商的各种促销活动也从肉眼可见。

　　房子降价后，没买房的人会很高兴，但是对于已经买房的人来说，这是资产的巨大缩水，很难承受。一个城市的发展需要资金，土地是最重要的资金来源之一。在降价成为公认的趋势之前，不断引入监管政策将成为一种规范。