没有疫情的2023年总是让人值得期待，开年楼市的火热就已被媒体大肆报道，那么2023年的您会下场买房吗？

　　从去年到今年，层出不同的楼市利好政策，那简直是花样百出，但唯独就是没有降价这一条，就算郊区的个别楼盘降价，也很快就会被有关部门叫停，其实我们都在纳闷，都快没有人买楼了，但为什么就是不肯降价呢。

　　首先如果房价降，那么地价也会跟着降，而且抵押土地的城头公司，随时都会出现资不抵债，随时都会出现违约，那么一旦城头出现违约，银行的坏账就会大幅度上升，跟着就是理财产品的进值下跌，一连串的问题就开始出现了，地方的财政也会出现严重的危机。

　　房地产牵一发而动全身，单房地产一项与上百项产业挂钩，要刺激经济、刺激需求，还得靠房地产。今年工作会议也指出，刺激房产经济，预测2023年会迎来一波小热潮，但绝对不会大涨，热度高了，价格自然降得不多。

　　所以基于上面所说的问题，从2021年的打压房地产，再到反转开始大力支持房地产，而且还重启了房企可以上市融，资的政策，以及一连串的输血扶持，目的就是要保交楼，以及稳步健康发展房地产行业，不过大家千万不要盲目的认为，房地产还会涨。

　　受疫情影响，各级财政负担很重，这时候快捷的刺激积极就是房地产。土拍预计会迎来高峰，成本降不了，房价自然降不了。

　　王健林说他研究过欧洲工业史，中国房地产的长期趋势，可以代表世界工业化国家的过程，工业化城镇化基本上完成以后呢。这个行业就开始萎缩了，所以地产行业里没有百年企业，也没有500强的企业，因为它不是一个可持续的行业。核心城市，核心区域的房价可能会稳步增长，而那些没有优质产业，没有人口导入，没有优质配套的城市，和非核心区域的房产，都将失去金融属性，说到这，你认为现在是买房的好时机吗？

　　这3年大家切身体会到社会经济大环境萧条，出口减少，需求减少，订单减少，许多工厂降薪裁员，疫情防控，店铺停业，放开之后，民众为了自身安全，也纷纷足不出户，这时候明显感觉到手里的钱少了。钱少了再去买房，无疑雪上加霜。

　　与其2023年买房，不如等等2-3年，以中国人民劳动人民的智慧，经济恢复是迟早的事。届时城镇化最大买房群体90后都已经成家立业，需求减少，价格自然降下来。00后基本没有买房需求大部分父母那一辈经过半辈子操劳，起码能给孩子有套房子的保障，条件好的爷爷奶奶还有一套，此时房子基本上是刚需买房，房子不再是炒作的热点，不再是理财的产品。回归自然，真正的房住不炒！