有一套房子，对几千年来都希望安居乐业的中国人来说，有多重要不言而喻。房地产虽然才发展30多年，但是规模之大有目共睹。房贷成为了家庭债务中最重要的一环，无数人即使买得起房，也成了名副其实的房奴。

　　大家近年来无论有房无房，对于房价的一举一动都相当关注。很多人对房产的执着已经变成了:买房就是最大的理财，房子一定不能贬值，房价千万别跌啊！

　　对普通工薪阶层来说，如果没有上一代的支持，买房之难难于上青天。从数据来看，本年1-5月我国100个城市的平均房价是1.6万/平方。一套100平方的房子，要备齐170万才能买得到。别忘了，2019年中国还有6亿人的收入不过千元。

　　对于如此高昂的房价，国家当然不会坐视不理。在2016年国家明确出台规定房住不炒房子是用来住的，不是用来炒的。如此政策当然收到了大家的积极响应，但是这么多年过去了，目前看来这政策可是有些“收效甚微”啊。

　　每一年的政策定调，都倾向于抑制房价上升。2019进一步提出三稳政策：稳低价、稳房价、稳预期。2021年开始，将正式征收房地产税和空置税。政府下决心遏制住房空置现象，把炒房客逼到死角去。

　　今年7月份以来，多个房产热点城市都纷纷出台收紧房地产的政策。7月22日国家首次正面提出，运用司法手段严格控制房价，更严厉打击炒房现像。以前只是警告一下，现在恐怕会纳入法规法律，以后炒房客将直接挑战法律红线。

　　我国的住房空置率一向过高。2015年我国住房空置率已经高达26%左右。现在5年过去了，住房空置率绝对只多不少。再看看国际标准，一般来说10%~20%的住房空置率已经是危险区间。

　　目前房地产市值高达65万亿，牵一发动全身，大涨大跌的概率非常低。2020年下半年开始之际，楼市已经逐年回暖。但是政策调控下刚性需求优先，保持房价稳定是首要任务，一些地方的抵押房贷利率甚至下降了。

　　经过这番调整，相信房价下跌已经指日可待，至少房价也不会再像以前那样疯狂上涨，动辄翻一番了。