趁着这个假期，无论是定居吉安还是返乡置业，都可以多挑一挑选一选。为了方便小伙伴们五一购房，小编特意奉上

　　据了解，目前吉安各大银行首套房利率普遍为4.1%，二套房利率都在4.9%，基本上所有银行的额度都比较充足。

　　自去年中旬开始，吉安市中心城区久出台力度非常大的购房补贴政策：全额补贴契税和维修基金！

　　根据《吉安市中心城区购房契税、住宅专项维修资金奖励和城市基础设施配套费延期缴纳实施细则》，2022年6月26日至2023年6月25日期间，在吉安市中心城区购买新建商品住房且符合奖励条件的购房人，均可享受由受益财政给予所缴纳契税、维修资金100%奖励。

　　在这项政策发布之前，吉安市的公积金贷款额度最高已经提升至70万元了，3月17日，吉安市中方公积金政策再放大招！

　　从2023年3月20日至2024年3月31日，在吉安市中心城区（井冈山经开区、吉州区、青原区、庐陵新区）购房的，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭（至少有一方在吉安市范围内缴存），住房公积金贷款最高额度由70万元提高至80万元；本地单缴存职工和异地缴存职工家庭，住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元。

　　第五步：签订认购书，认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。

　　第七步：与银行签订贷款合同，（与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，所以，要提前查流水和征信）审批通过之后，才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

　　第九步：按照约定的交房时间等待收房，收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》；

　　第十步：办理过户手续，在办理过户手续时，还需要缴纳契税、过户手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税等，办理过户手续完成后，就可以申请不动产证了。

　　第十一步：办理房产抵押权登记，贷款买房的人在拿到不动产证之后，需要带着不动产证到房管部门办理房产抵押权登记，之前进行的贷款合同备案登记才正式生效。

　　①已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同需求不同）

　　1）、按揭手续办理均需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字如果不能到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场,或提前到公证处公证。

　　2）、收入证明要求提供的月收入是月还款的两倍以上,这部分月供款包括之前所有的银行未结清贷款;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

　　3）、若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

　　4）、如果之前贷款有过通期的情况请务必先付清逾期欠款,并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章,否则本次贷款银行会怀疑贷款人的信用记录,并不予受理。

　　对于将要买房尤其对买房政策不熟悉的小白而言，以上内容一定得收藏，会为你节省不少时间。

　　除了给大家整理了购房政策和流程以外，我们也在吉安市面上挑了几个比较稳的新房项目，开启团购活动。

　　这些房子中，有单价五六千的刚需准现房，也有最低七千多就能入手的品牌装修房，和一些学校还不错的学区房。

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