如今已经步入寒冬腊月，我们都面临寒意，当然这种寒冷不光是天气冷，就连经济也散发了些许寒意，尤其是今年的楼市更是处于降温状态，售楼处抢房情况很少发生了，就连中介都消停了，由此看来，国家对楼市的调控确实已经有了成效。

　　多年来一直火爆的房地产市场，在今年似乎已经发生了变化。如今的售楼处要么人迹罕至，虽然有些地方依旧很热闹，但这也可能是开发商自导自演。据说有很多销售人员在开售新楼盘时会招托儿来配合演戏，为的就是给大家营造出一种假象，让买房者误以为是“一房难求”。事实上呢，从今年开始，越来越多的刚需者已经变得更加理智，卖房子也没有那么容易了。

　　今年房价确实下降了。似乎马云的“房价如葱”还在耳边萦绕。这种下降趋势能持续多久？现在买房的话是“接盘”还是“赚了”?如果投资者没有更好的理财渠道的话，那么可以选择微信进行获取，因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用手中资金，以钱生钱，也就是冒很小的风险获得更大的收益，微公众搜号银茶壶就可以，尤其是长期在家的人特别适合做这个，其优势就是不收钱，简单易上手，而且任务单价高，收益每天至少在%30以上，每月能带给你几千是肯定有的，业余时间的收入绝对你比上班强，一天也就花两三个小时的时间，用户基数庞大，因而大受欢迎。

　　一些懂点经济学的人知道，任何一种商品的价格都不会永远上涨。住房作为一种商品，它同样遵循这个规律。当大宗商品价格见顶时，它们就会下跌。这就是今天的房地产市场。普通工薪家庭负担不起高房价，他们只能被困在房地产市场。一旦住房投资价值消失，之前的房子没人接盘了，就会出现严重的供过于求。现如今，我国空置房的数量非常多，住房空置率很高。马云曾说，一个人将来至少要管理五套公寓。他说，如果公布30亿人的住房规模，那些还在努力建设的开发商会卖给谁？

　　随着棚户区和货币化安置的终结，三、四线城市飙升的房价得到了控制。开发商和投机者正重返一、二线城市。然而，除了北京、上海、广州和深圳等拥有强大经济和基础设施支持的超级一线城市外，其他二线城市仍然无法支撑居高不下的房价。一线城市的购房者大失所望，资金将通过所有可能的渠道转移到海外，导致一线和二线房价下跌。当房产的金融投资被抹去的时候，其实楼市剩下的只是钢铁和水泥的价值，那才是真正的房价如葱。

　　对于马云的房价如葱，有人说这是无稽之谈，而有人则信以为真，其实回归理性的说，他说的没错，按照现在楼市的局面和现实来看，全国确实出现了葱价和白菜价房子！

　　之前，鹤岗住房“白菜价”的新闻，吸引了不少人的眼球，网友从房产交易网站上发现，鹤岗一栋46平米的住房，房屋总价居然才16000元，也就是说，这套住房的房价单价才348元，之前大众并不是没有听说过低价住房的的新闻，比如说在甘肃玉门，房价单价才2000多，但是考虑到房屋的建造成本，谁也不敢想象一套住房居然还能低至几百元，仿佛发生在上个世纪，确实是不折不扣的白菜价了。

　　此外，国家“房住不炒”政策，目前已经初步成效。不管房价跌得多厉害，很多地方都是最后一搏，否则不会有什么实际的好处。最后，到处都是未完工的建筑，这是房地产市场低迷的迹象。

　　嗅觉灵敏的开发商和炒房客已经离开了房地产市场。例如，在房地产领域发家致富的李嘉诚，曾数十年蝉联首富宝座，如今却在出售国内房地产，退出房地产市场。由于资金外流和收入逐渐增加，人们没有多少钱可以投入房地产市场。此时，正是说买房的好时机，但并非是炒房。返回搜狐，查看更多