建设大湾区科技创新合作区、港澳创业就业试验区、粤港澳全面合作示范区，拟新增狮子洋过江通道……（据《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》）

　　一马当先的是南沙门户黄阁，前后共发布三个规划公示，个个分量十足，成为三年红利期中建设的重点。

　　规划涉及：中铁建巨无霸项目170商办地标；亭角村旧改4座150米地标建筑；大塘、大井三个村270公顷旧改及地铁上盖商业用地。

　　不难发现，与其他片区“从无到有”的发展不同，黄阁已进入“从有到优”的深度开发，并且将规划落到实处。

　　据此前规划显示，片区可建3栋150米的商业大楼、3栋120米和1栋150米的住宅。（资料来源：广州市规划和自然资源局）

　　如此高度，与“国际中央居住区”的广钢相当，定位为南沙新区片区的城市门户的亭角片区再度加码。

　　规划将为黄阁释放173.13公顷靓地，根据现行控规显示，还将在黄阁地铁站上盖规划大块商业地，意味着片区将进行地铁物业深层次开发。（资料来源：广州市规划和自然资源局）

　　项目将建成28万方商业体，4栋商业最高达170米，整体形似商业航母天环广场。

　　片区已有134家企业进驻，世界500强企业多达20多家。（据公开报道）在此基础上，黄阁还将打造南沙千亿产业集群大本营，重点培育人工智能、新能源汽车等新兴产业。（据南沙区规划局）

　　让买家惊喜的是，规划利好集中的黄阁并非高不可攀，恰恰相反，它是南沙不可多得的价格洼地。

　　城市建设超10年的蕉门、金洲、南沙湾，配套建设较为成熟，越来越多楼盘冲破3万元/平。（据网易房产数据）

　　就连处在起步阶段的明珠湾灵山岛尖，也接连拍出3宗楼面价超1.7万元/平的宅地。（数据来源：广州公共资源交易中心）

　　而黄阁，是广州城区进入南沙的第一站，位于广州城市发展主轴与南沙中心区交汇处。片区最先得到开发，配套更为成熟。

　　得益于规划与价格的双重优势，近两年，黄阁在南沙楼市杀出重围。仅今年上半年，一手房就已成交1752套，同比大涨113.1%，成为炙手可热的明星板块。（据中原半年报数据）

　　在今年上半年，黄阁成交的1752套新房中，有一个热销盘成交755套，独占4成，稳坐销冠宝座。（据中原半年报数据，点击查看原文链接）

　　项目位于南沙门户黄阁亭角片区，更接近广州主城区；邻近庆盛枢纽，便捷通达香港、深圳、中山等地，未来将是南沙高端资源和人才的汇集地。

　　配建3万平集中式商业万科里（规划建设中），引入品质生活、儿童天地、品牌影院、特色餐饮及休闲娱乐等业态，是继万达广场后又一商业力作，为商业配套稀缺的南沙带来全新繁华面貌。

　　此外，项目引进梅沙双语小学（暂命名、筹建中），是南沙为数不多的开设小学IB课程的学校。

　　同为梅沙系教育体系的深圳梅沙书院，仅用两年时间就跃升深圳国际学校前三，2018年首届毕业生收到463封海外大学offer，教学实力可见一斑。（资料来源：《深圳晚报》公开报道）

　　一线江景，向来是珍贵与稀缺的代名词。纵观中心城区江景房，售价往往6万+，南沙有代表性的项目亦是3万+，比同片区非江景物业高出一截。（数据来源：安居客）

　　而万科海上明月仅需2字头（价格有效期至2019年7月31日），仅是市场同类物业平均售价的1/3，价格优势相当明显。（数据来源：安居客）

　　注：本图为城市空间示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

　　不同于市面上动辄120㎡以上的江景房，万科海上明月主推建面约81-87㎡小面积复式江景产品。不仅入手门槛大大降低，还提升了空间使用率。

　　双层双卫，生活便捷高效。主卧建面约31㎡，可设置豪华衣帽间，约3.4米大飘窗，山河景观一览无余。

　　注：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同

　　中西厨设计，宽阔的厨房可容多人同时操作，共同烹制美食。厨房岛台兼具操作台、收纳柜和餐边柜的功能，节省空间，干净整洁。

　　双层双卫设计，首层容纳全家人的欢声笑语，二层主卧建面约30㎡，预留衣帽间位置，为主人打造一片私密生活空间。

　　约6.3米超长入户花园，享受更多的自由空间；多功能房随业主喜好灵活布置；宽阔的阳台，为生活增添更多情致。

　　目前项目推出12栋楼王产品。12栋位于小区中心位置，与商业、小区主入口距离适中，降低噪音影响，购物也十分便利。

　　楼王在景观上比其他楼栋更为凸出，西向正对34公里蕉门水道，不远处即是南沙高端住宅区灵山岛尖。（项目西向单位可望江景，其余受朝向影响不完全可见）

　　东侧可以眺望600万方的大山乸森林公园，直面南沙都市绿肺。南面则有万科精心打造的中轴园林景观。

　　但是，好产品不等人，楼王亦是项目收官之作，仅剩最后100席，想抢占湾区红利的买家得快点行动了！

　　开发商:广州市万祥房地产开发有限公司；代理公司:广东经纬房产咨询有限公司

　　本广告为要约邀请,买卖双方的权利义务以买卖合同约定为准,敬请留意最新宣传资料。

　　本页中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。

　　梅沙双语小学为民办性质、非本项目配套学校,具体办学及招生情况我司不做承诺,请与该校举办单位联系咨询。

　　本页中提及的三地铁分别为:广州地铁4号线号线号线(在建中)。*数据来源:以上信息来源于广州市城市轨道交通2016年2月5日的公告,实际实施情况以广州市城市轨道交通为准。