不怕神一样的对手，就怕猪一样的队友。2023年元旦，许家印刚刚发表完气势如虹的讲话，好不容易把士气提起来，转身猪队友就出现了，再一次把恒大推到风口浪尖。2023年1月5日，恒大集团原执行总裁柯鹏被警方带走调查。

　　天道好轮回，苍天饶过谁。柯鹏的事情早在去年就已经初现端倪，2022年中旬，恒大及恒大物业就恒大物业134亿存款被划扣事项给出了调查报告，当时我们只知道身为许家印左膀右臂的恒大二把手夏海钧被牵扯其中，因此夏海钧被迫辞任恒大总裁一职，随着夏海钧离职的还有5位恒大高管，柯鹏就赫然在列。

　　据悉，当时柯鹏离职后就已经被请走“喝茶”去了，但是柯鹏表示，自己对恒大忠心耿耿，没做过亏心之事，在向许老板求情后，事情也就不了了之了。谁曾想时隔半年，柯鹏再次被请去“喝茶”了。

　　有意思的是，身为恒大执行总裁的柯鹏，居然不是科班出身，之所以能成为恒大执行总裁，或许就和他此次被带走调查的事项有关。事情到底是怎么回事，咱们先点个赞，我们详细讲讲恒大高管的上位史，顺便看看恒大到底还有没有救了。

　　柯鹏的学历就和他的长相一样，文质彬彬一看就是高学历，拥有复旦大学国际经济法法学学位，及清华大学项目管理硕士学位。学历足够亮眼，但是其履历就很一般，毕业以后并没有从事任何与房地产行业相关的工作，而是先后在中国银行、新华社任职。

　　都说人的一生能力虽然重要，但是更为重要的是机遇，这句话放在柯鹏身上一点错都没有。说起柯鹏的机遇，要源于恒大2007年-2008年期间首次遭受到的危机。当时，正值上市筹备阶段的恒大，遭受到了次贷危机的影响，此时恒大面临着前所未有的抉择，要么硬着头皮上市，被市场严重低估；要么择机再上。

　　可是为了此次上市，许家印早在两年前开始布局了。2006年，恒大跟德意志银行、美林及淡马锡签订协议，获得了4亿美元；2007年，恒大获得境外贷款4.3 亿美元；同年9月，恒大抵押项目跟美林贷了1.3亿美元。有了钱的恒大开启了疯狂的买买买，而且全部都是核心城市。到了上市的时候，恒大的土地储备已经增长至8倍之多，从原本的600万平达到了4800万平。

　　本以为这样的“造势”可以为自己上市增加不少砝码，从而获得高溢价。却不想因为次贷危机，人心惶惶，这就导致恒大搁置了此次上市计划。上不了市可以择期再上，可是当时为了“买买买”欠下的巨款，差点要了恒大的命。

　　此时外界便传出恒大现金流断裂，商业帝国要崩塌等消息，为了验证恒大财务状况，新华社派出了一位记者对许家印进行全程跟踪报道，这位记者就是柯鹏。

　　步入危机的许家印再次开始四处借钱，众所周知的是许家印以股权抵押，从投行手里拿到了6亿美元，有钱有地的许家印又开始四处打广告，一度打出“开盘必特价，特价必升值”的口号。朗朗上口且简明扼要的口号直接戳破了购房者、炒房者的钱包防御罩。

　　恒大凭借着这两点渡过了危机，但是其实这个事操作起并不容易。当时恒大深陷“资金断裂”的丑闻中，就如同近日，谁敢借钱给恒大，谁还敢买恒大的楼盘？但是那个时期比现在好的一点是，当时恒大“资金断裂”只是传闻，不像今天已经得到了实锤。也恰恰是这一点不同，才给了恒大喘息的机会，而提到能借到钱和营销卖方两点，之所以能成功，靠的也是这一点。

　　2008年，除了恒大崩盘，我国还有2件大事发生，奥运会和汶川地震。借着这两件事的热度，恒大先是注册了恒大女排，并且重金邀请郎平来当主教练，同时还请来了很多国家级运动员，恒大女排的豪华阵容在那个全民奥运的年代，火的足够彻底；其二，是在汶川地震的时候，恒大捐了1000万，赚足了国民好感。

　　两件举国轰动的事，恒大全参与上了，并且是重金开道。要是换做平时，肯定是恒大豪气，有钱，无非就是提高企业知名度。但当时，恒大正深陷“资金链”断裂的丑闻之中，这么豪气的花钱，可不单单是提高企业知名度了，而是用实际行动在向外界证明，我们恒大资金不仅没有断裂，反而很有钱。

　　我们看，恒大当时资金是不是陷入了困境？是的；恒大是不是又在资金断裂的时候，捐了1000万，还搞了排球队？是的。现在看，我们看的清楚；但是当时，这样的操作，若不是精通媒体的人，很难想出这种瞒天过海的手法。

　　此次危机过后，当时跟踪采访此次事件的柯鹏。就被许家印“挖”到了恒大，你看？巧不巧，要说当时不是柯鹏献策，很难想象，一个小记者可以吸引一个地产大佬的注意，还屈尊邀请加入公司。

　　此后，柯鹏便开始了自己平步青云之路。起步就是恒大集团担任总裁助理，虽谈不上高层，但是绝对算得上可以接触到公司核心的人群了，随后便官至恒大副总裁，再兼恒大文化集团董事长、恒大足球俱乐部董事长、恒大排球俱乐部董事长等等。

　　谁能想象，一个小记者就这么改变人生了，谁还敢说机遇不重要呢？但是让许家印万万想不到的是，自己不是慧眼识英雄，而是培养了一个几乎让自己跌入万劫不复深渊的猪队友。

　　根据官方报道，柯鹏此刻被请走“喝茶”，是因身涉恒大深圳旧改事宜。若是如此，此事便有迹可循了。回顾2016年左右，恒大全国四处扩张，唯独在深圳的脚步有些缓慢。根据当时媒体报道，在2015年9月时，恒大在深圳的意向开发项目还是15个，预期总建筑面积770万平方米，可售面积461万平方米，预计货值达2500亿元。

　　可见，恒大的全国扩张阵营并没有把深圳划入其中，真正改变这个局面，让恒大深圳跻身恒大全国众多分公司之首的，就是柯鹏了。2016年年底，柯鹏以深圳公司执行董事长的身份亮相，并且给深圳房地产带来了一个极为利好的好消息，柯鹏宣布恒大将在深圳开启6000亿计划，柯鹏披露，恒大已在深圳拥有房地产开发项目32个，其中6个位于南山，在深圳全部项目开发后总货值约6000亿元。

　　这里值得一提的就是本次涉事的旧改项目，在柯鹏上马恒大深圳公司执行董事长之后，恒大的总部也随之迁往深圳。这以后的三年，恒大深圳公司大批量储备旧改项目，到2020年，恒大在全国布局的104个旧改项目，深圳独占一半，高达55个，此外在深圳以外的大湾区旧改项目还有12个。

　　一日不见，如隔三秋，此时再看深圳恒大早已今非昔比了。在柯鹏的领导下，恒大硬生生的在寸土寸金的深圳，把自身货值从2500亿增至6000亿，如此惊人手笔，放眼整个恒大，纵是当时的夏海钧也未必能做的出来。

　　去年十月，深陷债务丑闻的恒大在不断寻求断臂求生的时候，就出售了一部分旧改项目，其中最引人瞩目的就是深圳南山饼干厂旧改项目，拟卖给招商蛇口的消息。饼干厂是深圳湾厦城市更新项目的一部分，单一货值浅估已达到75亿元，属于相对优质的资产。而这个大项目2016年签约时，代表恒大签约的，就是当时恒大深圳公司执行董事长柯鹏。

　　深圳恒大的高速发展，再次让柯鹏脱颖而出，在2020年10月，柯鹏接替甄立涛，成为了恒大地产集团的总裁，算是在恒大彻底稳住了脚跟。但是话说回来，如此反常的扩张速度，出自一个媒体人之手，很难令人信服，也难怪今时今日，东窗事发。

　　如果事有猫腻，柯鹏必然是会受到应有的惩罚，这个无可厚非，但是许老板就很难受了，如今市面上恒大的谣言四起，今天的恒大再也经受不了任何事故了。许老板的心脏已经够大了，虽然之前也传出跳楼的谣言，但从元旦那天许老板发表的内部信上看，许老板的雄心壮志并未消减分毫。

　　1月1日，萎靡不振的恒大员工并没有因为元旦的节日气氛有丝毫开心，直到晚间，恒大全员收到了许老板的“家书”，家书中回顾了艰难的2022。2022年，对于恒大来说无疑是历史上最难的一年，但恒大依然坚持不懈的努力，在楼市方面，恒大并没有选择“摆烂”，而是随着政策积极的复工。据悉，2022年恒大地产732个保交楼项目已经全部复工，全年累计交房30.1万套。此外，被誉为恒大最后希望的恒驰汽车三年磨一剑，已经正式亮相于市场，虽然首批交付只有100台，但也算是让车主们看到了恒大的希望。还有之前被深陷违规丑闻的海花岛项目也得到了妥善解决，2022年海花岛不仅实现了正常运转，还接待了760万人次的游客。

　　大环境不好之下，许老板带领着恒大依然艰难前行。到了2023年，许老板也是充满了期待，对恒大在2023年的表现也有着自己的“算盘”。总而言之，恒大2023年定了一个“小目标”，彻底还清债务。这一信息不仅鼓舞了员工们的士气，也让市场再次见到了许老板霸气的一面。

　　为此，许老板表示：“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年。我坚信，只要全体恒大人齐心协力、永不放弃，努力拼搏、苦干实干，一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务、化解风险，一定能开启涅槃重生的新篇章。”

　　在当下来说，保留楼不仅是对恒大，对各大房企来说，都是极有利的一项举措。早在去年12月初的时候，许家印就表明了要把保交楼当做恒大当前的重点，并且给出指标，12月恒大必须保质保量完成4.4万套保交楼的交接。

　　从2022年恒大的保交楼工作事宜来看，保交楼确实取得了不错的成绩。在12月前，恒大保交楼实现交楼25.6万套，算上12月的战绩，全面交接了30万套。这一战绩，让社会重新对恒大树立起了信任，也让更多欲哭无泪的老百姓再也不用为自己的小家担惊受怕。

　　除此之外，一度引起争议的恒大汽车，也取得了还不错的成绩。在2022年10月末，恒驰5正式开启交付，首批交付了100辆，虽然不多，但也打破了外界对恒驰汽车的“看衰言论”。当然，这也不怪别人不看好恒驰，毕竟恒大对恒驰的宣传，一直处于“雷声大雨点小”的情况中，然后又在恒大信用崩塌的时候，恒驰汽车宣布需要预定要先交钱，很难不让人往“圈钱”的方向想。不过还好，恒大汽车在2022年全面实现了424辆的交付，也算是迈出了第一步，让外界的谣言不攻自破。

　　此时再看恒大，虽然处在千疮百孔之中，但也一直在积极的做补救动作，大有四处开花之意，也难怪许老板有信心在2023年的时候还清债务。而且啊，2022年恒大缴税金额高达400亿，比阿里巴巴的366亿还高出34亿，位列我国纳税第七名。

　　恒大会倒吗？此时再看，这个问题的答案已经呼之欲出了，作为我国的纳税大户，又是支撑经济的实体行业，恒大倒了只能满足口嗨之人口腹之快，于国于民都是一种损失，相比恒大倒下，我更愿意看见我国这些合法合规的企业，都能渡过难关。