今年不断的土拍洗礼之后，还有一批种子选手即将上市，楼盘数量增多必然带来激烈的竞争。房价阶梯也随之发生变化。

　　面对如此繁盛的楼盘，很多人眼花缭乱。手握资金，却不知如何选择。今天，楼叔特地梳理了部分宝鸡在售楼盘情况，大致分为了4大梯队，让大家掌握一手资讯。

　　通过统计，不难发现，宝鸡主力供货楼盘，集中在5000-6500元/㎡价格区间。

　　品牌房企的进军，以及本地房产在品质上不断突破，让宝鸡诞生了高端住宅产品，有钱人买房有了更多选择空间。

　　第一梯队8000元/㎡以上，金字塔顶端的宝鸡终极改善盘，人间美好！这些楼盘的客群，配套什么的对他们来说已经是次要条件了，圈层、居住的舒适性才是他们考虑的重点。

　　处于塔尖的 石鼓·观山堂 ，是西北首家“第四代住房”，位于宝鸡高新天玺路，毗邻石鼓山，俯瞰茵香河，地段坐山拥水，极致景观一览无余。

　　户型面积约为218-400㎡，均价18000元/㎡，精装交付。目前还有房源，但余量不多。

　　御景南山 ，茵香河边纯别墅社区，美式赖特风格，前后双花园设计，容积率1.18，独栋、双拼、联排多种户型构成。

　　第二梯队6500-8000元/㎡，这些楼盘有个共性：占据区域最具价值地段，周边配套成熟，尤其是教育及商业资源。

　　比如：东高新繁华轴心的高新首府、华厦中央公园、紫辰蓝山居等，CCBD的东岭海棠宸景，金台片区教育资源高地三迪金域中央，高新潜力地段宏源海河湾、碧桂园凤凰城等。

　　有了繁华地段的加持，这些楼盘价格被拉高，自然在产品上也费了一番心思，其中高新首府、华厦中央公园和蓝山居等楼盘表现亮眼。

　　华厦中央公园 位于高新五路高铁南站北，周边教育、商业、生态、医疗、交通配套一应俱全，地段绝佳。

　　产品类型含高层、超高层、洋房，104-261㎡全系好房，均价6500元/㎡，预计交房时间2022年上半年。

　　蓝山居 ，这个楼盘表现很低调，在市场上很少有它的信息，但楼叔实际探访之后有被震撼到！

　　该项目与宝鸡一中一路之隔，纯改善盘，一共仅8栋楼，独栋独单元、庭院式住宅，其平层产品是继观山堂后又一“第四代住宅”，每层6米挑空带花园，看完直呼“太美好了”！

　　同为四代住宅，观山堂均价已达18000元/㎡，不过蓝山居为毛坯交付，精装的线元/㎡以上了。

　　据我了解，宝鸡置业人群能更多接受的其实是这个区间，均价5000-6500/㎡。

　　因为这个价格段比较符合宝鸡现在买房人心里认知，买房门槛和还款压力较小。稍难一点的部分人卖掉老房子，置换一个新房也是没问题的。

　　这个价格段位多为刚需和初改，地段相对来说也没有上一梯队热门，但其中也不乏一些高性价比的宝藏楼盘！如世纪景元、天玺东郡、壹都汇、高新发展大都荟等。

　　世纪景元东区 位于高新四路核心地段，配套醇熟，周边三小、一中等，享板块最优教育资源。按它的地段、配套和产品，完全可以处在第二梯队，但其价格实在，称得上东高新性价比之王！

　　同样地段不错的还有位于高新门户的 天玺东郡 、主城区经二路商圈的 聚丰壹都汇 、高铁新城板块的 高新发展大都荟 等。

　　这个梯队的楼盘基本分布于主城周边，陈仓区居多。对刚需来说，有一定选择空间。

　　其中 三迪金域高新属于卖的比较好的楼盘，项目处于高新十六路，目前配套较欠缺，但其属于高新待发展地段，未来区域会逐渐成熟。

　　另外想在陈仓区买房的，可以重点关注下 城虢和院 ，由育才地产开发，主力户型为107-130㎡三居，均价3500元/㎡，近期部分楼层清盘2700元/㎡起，非常划算。

　　根据以上盘点数据，买房人可以结合自己的经济实力对号入座。我相信，随着今年高价地项目不断入市，这个房价金字塔会陆续被填充、丰富。