据国家统计局10月19日消息，2020年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况今日公布。1-9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1-8月份提高1个百分点。

　　1—9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降16.5%，商业营业用房销售面积下降15.3%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长6.2%，办公楼销售额下降15.7%，商业营业用房销售额下降17.1%。

　　2020年前三季度全国351城整体住宅用地累计成交金额突破4万亿元，成交金额累计同比增长10%，杭州、上海、北京成交金额分列前三。其中，杭州仅涉宅地块出让金即逼近2000亿元。据统计，杭州2018-2019年全年，以及截止到三季度均为全国住宅用地累计成交金额最高城市。业内人士分析，杭州地市前三季度的表现，除了与作为长三角优质城市、杭州经济一直都较为发达等，也与2022年要召开的亚运会、城中村改造和棚改、楼市热度居高不下等因素有关。而今年以来，因对疫情的有效控制所带来的市场信心也是一个不容忽视的原因。

　　9月上海二手房单月成交量创四年新高；北京二手房网签量创季度新高；而郑州二手房价格下行周期拉长，有房源挂牌一年仍未成交；廊坊二手房房价较高峰期价格腰斩，挂牌半年才能勉强低价成交。根据媒体调查，房源流动性普遍居前的城市，以一线城市和部分强二线城市为主，其中长三角占据前10名城市6席。具体分城市等级看，一线城市房源活跃指数显著高于二、三线城市。北上广深等一线城市已经进入存量房市场，需求支撑下二手房活跃程度明显高于二、三线城市；强省会城市诸如成都和西安，以及受环沪外溢利好影响的嘉兴和宁波等，二手购房需求也较为活跃。二手房流动性指数较低的城市有廊坊、南昌、沈阳、郑州等。诸如南昌、郑州等城市主要以新房交易为主导，二手房市场活跃程度相对较低。而沈阳、长春等东北区域城市指数排名靠后，则与近年来东北地区人口外流、整体购房需求萎缩有关。

　　进入四季度以来，房企开启了降价促销拼业绩的节奏，有多家房企以集团层面统筹促销活动，以恒大、碧桂园、富力等为代表的企业在十一期间举行了大规模的营销活动，折扣让利、造节营销、借力平台渠道等活动方式多样，以期冲刺全年业绩。分析人士认为，业绩完成率在70%以上的企业相对压力较小，目前房企达到这一标准的并不多，四季度的销售压力较大。三道红线限制房企的融资规模，倒逼企业加速去化降负债，未来房企的营销手段将会更加丰富，不排除更大规模的促销活动。克而瑞研究中心分析，当前房企面临市场和监管的双重压力，三道红线政策压顶，房企需时刻关注现金流。为解决当前销售和资金压力，四季度房企促销力度不会下降，甚至随着年终大考的来临，参与促销的房企数量和促销力度均会较十一期间有所扩大。

　　搜房网济南10月18日讯：2020年10月17日济南商品房共成交365套，成交总面积33666.62㎡。其中住宅成交250套；储藏室（地下室）成交47套；公寓成交0套；车库成交48套；办公成交7套；商业用房成交12套；其他成交1套；厂房成交0套。

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