今天上午，杭州2025年第十三批次涉宅地挂牌，仅一宗宅地，为拱墅区运河新城平安桥站TOD，计划于5月29日正式出让。

　　康桥单元GS120201-07地块，位于地铁4号线平安桥站C出口，与地铁平安桥站无缝对接，其西侧为大家泊缦府，东侧为拱康路。地块容积率2.2，可建面积5.79万㎡，起拍总价9.79亿元，起拍楼面价16893元/㎡。

　　值得一提的是，地块的出让须知、建设用地规划条件中均新增了“该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》要求。”这是拱墅区的第二宗住宅品质提升试点项目。第一宗为即将于5月20日出让的东新地块。

　　运河新城板块，昨天刚出让一宗康桥单元宅地，经过8轮竞价，由滨江竞得，成交楼面价17090元/㎡，溢价率仅5%，有些许爆冷。

　　仅一天之隔，运河新城又拿出了一宗宅地，且位置更为优越，可见其推地之决心。

　　目前，运河新城板块内，汀岸印月、宸岸栖月、滨运映翠湾、宸岸新月四个限价盘，仍有房源在售。其中，4月下旬，运河新城中段限价33700元/㎡的宸岸栖月轩首开报名近千组，差一点拼社保。

　　运河新城能否承接住这一波市场热度，还有待看后续土拍走势，以及板块内不限价盘的产品品质与市场价格体系的呈现。

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