2024年11月12日，中共福州市长乐区住房和城乡建设局党组发布关于巡察整改进展情况的通报。

　　根据长乐区委巡察工作统一部署，2023年11月24日至12月27日,区委巡察四组对区住房和城乡建设局党组开展巡察，2024年4月25日反馈了巡察意见。按照党务公开原则和巡察工作有关要求，现将巡察整改情况予以公布。

　　通报中透露了多个长乐区楼盘的最新情况。其中“新力闽乐家园”相关工作正在稳步推进，迪鑫南山府项目已进入“白名单”，福美之光项目已通过审核列入房地产融资支持项目“白名单”。

　　新力闽乐家园项目，目前正在联合社会各方力量，参考省内同类型案例，尝试多途径解决问题，相关工作正稳步推进中。

　　三盛璞悦府一期项目已于2022年3月9日竣工备案，具备交房条件，但因部分业主对该小区开发商宣传的所谓“会所”和建设品质不满意进行信访。

　　积极督促开发商认真梳理问题清单，提出对于合理诉求问题抓紧推进整改。对于属规划设计类的，开发商要向业主做好解释工作，属品质提升类的，开发商应根据实际情况能否履行销售宣传内容予以业主正面答复，在保障规划前提下推进提升工作。

　　完成了迪鑫正东、元辉置业、锦辉置业、三木置业、华滨置业、新投海新置业等5家符合条件的房地产企业等级评价，支持我区房地产企业健康发展，有力保障项目正常建设交付。

　　三是贯彻落实房地产融资协调机制工作，推动我区符合条件的房地产项目纳入融资支持“白名单”，满足房地产企业合理融资需求。认真梳理本辖区房地产开发项目，按照房地产融资支持项目“白名单”要求推荐符合要求的企业，协助推介金融机构与企业对接融资事宜。

　　其中：迪鑫南山府项目已进入“白名单”，银行放款已到位；福美之光项目已通过审核列入房地产融资支持项目“白名单”。

　　针对该问题对负有责任的分管领导局党组副书记、一级主任科员陈某某、房管科负责人陈某某提醒谈话。

　　2020年4月14日，福建闽越房地产开发有限公司（新力地产）以7.59亿成功竞得长乐2020拍-4号地块，楼面地价5335元每平方米。

　　这也是新力地产进驻福州城区的首个项目，长乐2020拍-4号地块备案名为“闽乐家园”，推广名为“新力悦榕首府”。

　　新力悦榕首府项目（备案名：闽乐家园）位于长乐区鹤上镇地铁六号线沙京站旁，由福建长新房地产有限公司（新力）开发建设。

　　该项目用地面积62794 ㎡（合94.19亩），总投资16亿元，规划建设10幢高层商品房，安置房2幢，在建4幢共计492套商品房，已认购205套，已网签155套。

　　新力悦榕府项目于2020年12月、2021年3月和5月分别取得了1#、2#、3#、7#楼的预售许可证，项目五证齐全。

　　但因新力集团经营资金出现问题，导致其全国范围内所属的项目都出现问题，新力悦榕首府项目自2021年10月停工至今，项目原开发商新力集团由于缺少资金，将项目转让给了债权方宁波观石投资有限公司，但由于房地产市场行情低迷、疫情影响等，未有具备实力开发商意向接盘。原计划2023年底交房，也变得遥遥无期。

　　由于项目涉及多起司法诉讼及项目资不抵债，只能通过项目破产重整的方式解决该问题。

　　长乐区政府研究成立闽乐家园项目破产重整“清算小组”，通过与长乐区法院沟通协调，帮助梳理协调重整过程中遇到的问题，依法依规推进项目破产重整有关工作。

　　目前，长乐区住房和城乡建设局正在联合社会各方力量，参考省内同类型案例，尝试多途径解决问题，相关工作正稳步推进中。

　　2022年5月25日，福建迪鑫正东启辰置业有限公司以2.42亿成功竞得长乐2022拍-3号，楼面地价4442元/㎡。长乐2022拍-3号对应楼盘即为“鑫宸公馆”，推广名为“迪鑫正东·南山府”。

　　该楼盘共规划10栋11层小高层产品，主推82-130㎡住宅产品，总建面约7.6万㎡，可售住宅总建面约为4.98万㎡。

　　福美之光项目位于临空经济区规划路三东侧、规划路一南侧地块，项目总建筑面积49227平方米，拟建6栋11-12层住宅、1栋4层商务办公楼及其他配套设施，住宅总户数340套，车位370个。

　　作为福米产业园配套住宅项目，福美之光项目将有效满足福米产业园厂区工作人员安居需求，增强对福米产业园归属感。

　　根据福州新区集团报道，截至8月底，该项目已完成上部施工许可证办理、边坡支护及桩基工程施工，现在正在进行地下室工程及部分楼栋上部结构施工，将全力争取今年12月份完成主体工程结构封顶。