房产证是房产买卖交易的保障，是房产买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子进行交易风险太大，买了房子也不能办理过户手续，房子随时都可能不是自己的。房产证是一切买卖交易的基础法定文件。此外，房产证还是获得银行贷款和拆迁获赔的依据。

　　1. 初始登记：在交房后，由房管部门办理初始登记，买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房地产交易信息网自行查询。

　　2. 房屋产权登记申请：在初始登记完成后，需要填写房屋产权登记申请，让开发商签字盖章。买房人可以直接到开发商处领取并填写现成的表格，或向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

　　3. 领取办证相关文件：办理产权证书需要的文件有很多，买房人在填写申请表时应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

　　4. 缴纳费用：办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用后和提交的申请材料准备好后，即可向房屋管理部门递交申请。

　　5. 领取不动产权证：完成登记后，买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。在缴纳费用时，买房人要仔细核对不动产权证上的信息。

　　房产证在房产买卖交易中起到重要的保障作用，也是获得银行贷款和拆迁获赔的依据。办理不动产证的流程包括初始登记、房屋产权登记申请、领取办证相关文件、缴纳费用和领取不动产权证。买房人在办理过程中要注意咨询相关部门，准备齐全的申请文件，并仔细核对证书上的信息。