这一年，不包括各区出台的区域性购房政策，仅杭州全市层面的楼市新政就多达3次，分别是“3·14”新政、“5·9”新政、“10·9”新政。

　　按照杭州市住保房管局相关负责人的说法就是，整个杭州楼市在市场过热时期推出的一系列限制性措施，已经完全退出。

　　与此同时，购房补贴、契税减免、换购住房个税退税等税费优惠政策，力度也是空前，对市场起到明显的刺激作用。

　　此外，存量房贷利率也大幅下调，无论是买房的人，还是有房贷的人，几乎都享受到了新政发的“红包”。

　　因为工作调动，2022年底我从宁波来到了杭州。买房，自然也摆上了我的人生日程。这两年，尤其是2024年，杭州的购房政策不断调整变化，作为全程陪跑的我对此感同身受。

　　初到杭州，彼时杭州限购政策还很严格，但二手房已适当放松。咨询朋友后得知，只要我一落户就可以买二手房，没有社保缴纳年限要求。于是我先把户口迁到单位集体户口上。但是二手房前后看了大半年，要么价格偏高，要么学区不理想，一直没有遇到特别满意的房源。一等就等到了2023年10月16日的房产新政，像我这样已经落户杭州的购房者，没有社保缴纳年限要求可直接买两套，而且还是新房，说实话当时内心还是有点小激动的。

　　从2023年底开始，我加入到了新房摇号大军。但像我这样的社保幼子，好多红盘连入围的机会都没有。比如我看中的滨月云府，销售听说我只有1年社保，劝我说没必要浪费时间。

　　我曾经摇过一次云启之江，因为房源多而我又是无房户，报名后如愿入围了，但最终还是运气差了点，没摇中。2024年3月我参加了建发璞云摇号，这次摇中了50多号，不过由于种种原因，最后到了选房的那天我还是放弃了。

　　今年四五月份之后，市场行情明显冷下来了，我也一度打起了退堂鼓，到底还要不要买房？好在，今年10月9日楼市政策又一次调整，针对今后的新盘摇号取消社保排序，也就是不用再拼社保。

　　在这之后，我对新房摇号恢复了信心。就在前几天，我报名了绿城润百合，这个楼盘是在“10·9”新政之前出让的地块，按照规定还要拼社保，但好在我是无房户，顺利入围，并最终摇到了。这次房源总共126套，我的号子很靠后，都快接近120号了，原本打算只要不是顶楼和底楼就下手，可最终和家里人一商量，12月28日选房那天还是决定放弃。

　　限价取消后，接下来会有更多高品质楼盘入市。更为关键的是，政策对我这样的购房者越来越友好，相信明年的机会一定更大。

　　虽然我暂时还没有买房计划，但今年还是收到了政策“大礼包”——存量房贷利率下调。

　　我家目前在杭州一共有两套房，都是在2016年之前买入的。其中有一套还在还贷，2015年底办的贷款，总额120多万元，30年等额本息。9月份的时候，存量房贷利率下调的消息开始传出，一开始觉得可能性不大，没想到后来真的执行了。

　　按照政策，这次存量房贷利率统一下调至3.3%。办理房贷的时候，银行给了我基准利率，后来转成了LPR，所以下调之前我的房贷利率是4.2%。11月底，我还通过手机网银把利率定价周期转成了3个月一调，这样一来我从11月27日起就可以按照3.3%的利率执行，而不用等到明年1月1日。

　　之前，我的房贷月供大约6000元，最近一次还款是在12月1日，还了5800多元，下一次还款额度预计要降到5500元左右。我的一些朋友，房贷总额三四百万元的，听他们说月供可以省下一两千元。

　　我还关注到一个政策，那就是契税新政。今后面积140㎡以下的房子，无论是首套还是二套契税都降至1%。我家现在住的这套房子面积138㎡，房龄已经超过15年。如果接下来的新房子可以得房率更高一些，我也许会考虑换一套140㎡以下的房子，这样税费可以省不少，而且我现在住的这套房子以后出售，买家的契税也能省一点，这样自然也就更好卖。

　　今年的政策一个接一个出，感觉越来越友好。无论是买房还是卖房，总有一头甚至两头能吃到政策红利。

　　取消限购，取消限价，取消社保排序，各种限制性措施纷纷退出，杭州购房者也迎来了“史上最宽松、最友好”的购房环境。

　　重启城中村和危旧房改造、收购存量商品房用作保障房、鼓励房票安置等全国性重磅政策也接踵落地，对市场的提振作用也正在显现。

　　从购房者的实际观感来看，“10·9”新政之后的杭州楼市宽松度远超实施限购之前，“史上最宽松”实至名归。比如，无论是首套还是二套，首付比例都已降至15%，创下史上最低；房贷利率也步入下降通道，从高点的6%降至目前的3.1%（存量房贷利率3.3%），同样也是史上最低。

　　在市场政策之外，年底发布的“计容新规”也成了2024年杭州楼市众多政策利好中的一颗小彩蛋。新规将有利于楼盘品质提升，也有利于提高得房率，从而释放更多“以旧换新”需求。

　　在一系列政策利好的加持之下，2024年的杭州楼市活跃度已经有了明显提升。随着更多政策效应逐步释放，2025年的杭州楼市有理由值得期待。

　　近日网易内部通报了此前“网易游戏高管贪腐”事件的后续调查通报记者了解到，在过去半年时间里，网易内部共发生5起刑事类案件，以及9起严重违规被辞退且永不录用的案件，这些案件总计涉及27名员工。同时，网易还公布了永不合作主体名单，新增58家公司。

　　近日，湖北省荆州市中级人民法院遵照最高人民法院院长签发的执行死刑命令，对贩卖毒品犯曾某、故意杀人犯陈某汉执行了死刑。贩卖毒品犯曾某基本案情经最高人民法院复核确认，2021年5月，被告人曾某向境外毒贩“三哥”约购毒品甲基苯丙胺片剂（俗称“”）欲在湖北省荆州市贩卖。

　　澎湃新闻记者 马作宇日前的LG杯决赛三番棋风波引发了广泛关注。在首盘获胜的情况下，第二盘柯洁因为两次提子违规（提子未放进棋盒盖）而被判负，随后的决胜盘，比赛又被裁判以柯洁提子违规为由暂停，随后柯洁愤而退赛。

　　近日，教育部办公厅印发《中小学科学教育工作指南》（以下简称《指南》）。

　　毫无疑问，这是2025年，中国给世界的第一个惊喜。当然，对西方某些人来说，这也是惊吓。看了一下，北京时间1月28日凌晨，美国一些科技股纷纷大跌，英伟达暴跌17%，一天跌掉了4万亿人民币，迄今市值损失最大的一天。

　　在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。