不会，可能部分地区还会小幅上涨。新领导班子上台没说要打击楼市，所以今年的情况就明朗了，过去几年积压的需求会引起房价小幅上涨，但各种原因造成房价已经不会再香06、08年那个涨法了。

　　这个我说了不算，***说了也不算，经济学家也说不清楚。房价是有市场决定的，也就是供需关系...！而且现在物价一值在涨，等于人民币贬值，就是说如果房价持平的话就等于在降价.所以我个人经过分析，预测房价依然会小幅上升，降价几乎不可能！

　　民生派和老百姓认为是开发商贪婪、地方政府官商利益勾结；看涨派和开发商认为是政府地价太高，而且房子供不应求价格高是市场规律；茅于轼认为是百姓太有钱；学者认为是银行房贷政策过于宽松，地方政府过渡依赖土地财政和房地产契税；地方政府和中央政府不表态，只有国土部门委屈的公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据，并进行相关披露-------开发商其实心里知道谁将房价推高：其实是买房者自己将房价推高！因为买房者为了规避人民币贬值，相信房子存量越来越少，土地越来越紧张，房价一定会上涨和未来的收入会越开越高的“神话”。所以，拼命向银行或者高利贷者借款买房。可是，**近的数据显示，新开工面积不足、房地产投资总额不多、房地产可销售面积减少。大家有目共睹，从2008年至今，中央、地方和银行的所有政策都是支持买房不是支持建房，这是使房价居高不下的主要原因。我们推行实施的政策是一个治标不治本的政策。假如当初的所有政策是有利于降低地价、减少报建环节、降低开工新建契税，奖励建设投入，奖励增加房地产就业岗位的公司。也就是说，既然我们决策层承认房地产业是支柱产业，房地产业可以提振市场的信心，当初的4万亿就应该投入到住房建设上来，而不应该投向“铁公基”。当然，现在也不晚，建议政府今后的政策不是鼓励买房、卖房，而是鼓励建房，这样才能拉动下游产业，这样才能增加就业岗位，这样才能拉动富人和穷人共同消费！我们知道供求规律是供过于求价格低、供不应求价格高。开发商说的好呀，因为有人买房，房子供不应求价格自然高。那么，要想价格低只能是供过于求，迫使开发商降价销售。因为只鼓励卖房不鼓励建房，政府真的就是推高房价的幕后“黑手”，政府就是高房价的制造者。当然，政府的政策也是人制定的，这些制定政策的人和“智库”其实才是真正高房价的制定者。他们为谁服务，他们想不想房价高完全在于他们推出的政策。假如当初他们制定的政策是鼓励拉动下游产业、鼓励增加就业岗位、鼓励富人穷人都买房，他们就会制定鼓励建房的政策。开发商建房可以退税、可以贷款（就像鼓励、扶持出口退一样），开发商能不把囤积的土地拿来开发建房吗？假如囤积的土地总开发投入没有达到标准，政府真正回收土地，开发商能不加快开发吗？可是从政策的角度看，指望政府将房价降下来的人是白痴！指望开发商将房价降下来的是笨蛋！地球人多知道：多建房子才能将房价降下来（供过于求价格低）。在人民币贬值的预期中，开发商只有多贷款、多投入建房子才能使自己的资产不会缩水；既然住房是刚性需求，开发商建再多的住房也不愁卖，开发商应该清楚的他们告诉老百姓那样做：面对通胀是住房为王，不是现金为王。所以**近开发商捂盘惜买，可是政府却找他们谈话，不允许他们自己发财保值，不让百姓买房保值。政府的政策和思想难道是不想房价降下来，不想住房囤积，天地知道！老百姓是天，开发商是地。天是道，道是规律！

　　其实准确说房价没用降,各地开发商打出什么优惠活动和手段都只是吸引你的眼球,使你觉得有便宜占了,其实也就是营销手段的一种。大致说来,房价还是会涨,只是不会像07年那样暴涨。

　　就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定:我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨?**近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢?我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。

　　有人说2007年年底房价会出现一个拐点也就是说要降价，然后08年又会飙升。房子降价并不是真实地降，而是相对于现在的疯狂长势削弱了，减慢了。

　　据我所知现在的房子还没有降，只是买房的人少了，房产到了一个周期，但是房价会随着经济的增长而增长的，需要房子的人还是很多的，如果大家都不需要房子了，也就不会这么关心房价了，你说是不是呢，如果你需要房子你就买吧，无论涨还是跌你都是需要它的不是吗？

　　据我所知现在的房子还没有降,只是买房的人少了,房产到了一个周期,但是房价会随着经济的增长而增长的,需要房子的人还是很多的,如果大家都不需要房子了,也就不会这么关心房价了,你说是不是呢,如果你需要房子你就买吧,无论涨还是跌你都是需要它的不是吗?

　　目前会降一点,长期来看不会降现在的一些楼盘是开发商以前买的地,价格相对较低,有降价空间但现在征地,政府管死了,地价还有各种税都收得很高,还有什么打点费吧,地价都那么贵的话,房价怎么降呢?

　　2023中海南开郡降价可能性还是比较小的，项目所在的海教园，本身房价在津南就是比较高的，区域整体居住绿化环境都比较优质，又有名校加持。

　　首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.

　　龙湖樘樾不会出现降价的情况，最近也没什么特惠的好房源，但要是考虑在海教园买，还是应该尽早入手更合适。周边配套成熟兑现，距离地铁6号线米左右，便捷通达市区。距离吾悦广场商圈约1KM，周边梦乐城、津南医院。