房产政策最新新闻就是现在已经放开限购和限售政策，特别是现在大多数的城市都已经降低了首付款都是国家对于楼市的救助，有着直接带动的作用，而且一些一二线城市所推出的购房消费券，以及契税减免的优惠政策，在一定程度上也刺激了房产领域的提升，如果在这段时间内有购房需求的人群，不妨考虑在这个阶段购房，可以享受比较优惠的房价。

　　我们在购房的时候需要先从自己的实际需求出发，了解真实的购房意图，比如说是准备购买自住房还是用于投资，不同的目的所选择的房屋类型是有较大区别的，而且像现在大多数的城市所推出的首付优惠政策，从之前的30%降低到了20%，不仅让一些囊中羞涩的购房者也有了购房的资格，而且还能够赶上这波红利，较早的上车。

　　答：房产政策最新新闻就是现在已经放开限购和限售政策，特别是现在大多数的城市都已经降低了首付款都是国家对于楼市的救助，有着直接带动的作用，而且一些一二线城市所推出的购房消费券，以及契税减免的优惠政策，在一定程度上也刺激了房产领域的提升，如果在这段时间内有购房需求的人群，不妨考虑在这个阶段购房，可以享受比较优惠的房价。

　　我们在购房的时候需要先从自己的实际需求出发，了解真实的购房意图，比如说是准备购买自住房还是用于投资，不同的目的所选择的房屋类型是有较大区别的，而且像现在大多数的城市所推出的首付优惠政策，从之前的30%降低到了20%，不仅让一些囊中羞涩的购房者也有了购房的资格，而且还能够赶上这波红利，较早的上车。

　　答：房产最新政策主要集中在降低首付比例和贷款利率上，而且有很多的城市也都已经把房屋的限购政策放宽，不带限制购买房屋的数量以及购买人的条件。

　　降低首付比例和贷款利率，对贷款购买首套普通商品住房的家庭，贷款最低首付比例为20%，有一套普通商品住房并已结清相应购房贷款，再次申请贷款购买住房的，执行首套房贷款政策，对拥有一套普通商品住房但未结清相应购房贷款的，再次申请贷款购买普通商品住房的，最低首付比例为30%，鼓励各商业银行进一步降低个人商品住房贷款利率。

　　充分发挥住房公积金作用。单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，在购房时，最高贷款额度由33万元提高至40万元，夫妻双方均缴存住房公积金，贷款额度由43万元提高至50万元，购买首套商品住房的，公积金贷款最低首付款比例为20%。

　　答：最新房产税政策表现为： 目前，房产税征收标准通常有从价或从租两种情况，其中，从价计征的计税依据为房产原值一次性减去10%至30%后的余值，税率为1.2%。从租计征计税依据是房产租金收入，年税率为12%。 房产税属于财产税中的个别财产税，属于地方税，为筹集地方财政收入做出重要贡献，征收范围限于城镇的经营性房屋，征收房产税可以为地方财政筹集市政建设资金，在一定程度上解决地方财力不足。 通常情况下，对房屋所有者征收房产税，主要是调节纳税人的收入水平，加强对房屋的管理，提升房屋使用效益，控制固定资产的投资规模。如果房产税能够对房屋所有者的多套房屋征税，那么也就抑制房产投资和投机行为，阻止房地产市场泡沫化，促进宏观经济稳定发展。

　　①根据相关法律法规的规定来看，房产税征收范围涉及了城市以及建制镇等等，产权所有人来进行缴纳。如果产权是全民所有的情况下，主要是由经营单位来进行缴纳。

　　②在缴税的过程中采用的是房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由相关人民政府来进行规定。

　　③如果是出租房，那么以出租房的租金作为缴税的依据，自从租房合同生效起，开始进行缴纳相关的税费，不过各地在缴税方面还是有一定的区别，所以需要综合确定。如果在缴税的过程中确实有一定的困难，那么需要由相关政府来进行确定，采用免征或者是定期减征等方式来进行缴税。

　　④在进行征税的过程中，需要税务机关来核定计税的价格或者是收入不含增值税。

　　答：国内很多地方都出台了房地产新的政策，要么就是降低房贷利率，要么就是降低房贷首付，目的其实就是为了想要让房地产市场回暖。 各地的房地产最新政策展示：

　　①在吉林省，如果是购买个人的首套商业性的住房，那么个人的贷款利率已经下调了20个基点。

　　②在西安，个人住房公积金贷款的时候，如果是购买144平米以下的房子首付的比例最低是20%，若是购买144平以上的房子，首付的比例最低是25%。如果是从外市迁入到西安本地的居民，那么在购买首套住宅房时，要求在当地落户满一年。

　　③在临汾，购买首套住宅房办理贷款时，最低的首付比例为合同总金额的20%。在购买第2套住宅房时，最低首付比例为总金额的30%，这个首付比例其实也是有下调的。 综合来看，其实国内大部分地区的房贷利率以及贷款的首付比例均是有所下调，而出台这些政策的目的就是为了刺激房地产市场，想让房地产市场有所回暖。？

　　①拥有济南户籍的人员，如果已经持有两套房屋，那么父母投亲取得暂住证6个月以及家里有两个或者是更多孩子的情况时，可以多买一套房屋。

　　②购买二套房屋首付6成变为4成，落户到济南地区，无论之前是否有贷款记录，只要是没有在济南地区买房，都算首套3成。如果是外地户口，只要在济南地区没有购房，通通变为首付三成。

　　③济南以外户口目前限制购买一套房屋，但是之前限制两年的社保，现在变成了连续一年缴纳社保即可，而本科及以上需要半年以上的连续缴纳社保，如今也变成了只需要连续缴纳三个月的社保即可购买房屋。

　　④在房屋限售条件中也有一定的变动，之前是房产证满两年才可以交易，而现在改为网签满两年就可以进行交易。