坚决落“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。

　　北京的房价走势充分证明了，仅仅依靠限购政策来遏制房价上涨，短期内或许效果不错，但是长期来看效果甚微。

　　只要货币持续大放水，越来越多的人就会符合限购条件，为了规避货币贬值，这些人都会选择购房，限购政策遏制房价的作用只会越来越低。

　　近期全国性出现了降价促销的行为，个别城市房价甚至出现了下降，这主要归因于金融政策的强力去杆杠，当开发商们现金流高度紧张时候，就不得不降价促销，这是由房地产高度依赖高债务的发展模式决定的。

　　因此，如果把这种短期降价促销的行为，当成是限购政策推动的市场高位回落，是非常危险的认知障碍。强力去杆杠的金融政策及紧缩的货币政策，才是推动现阶段房价回落的根本原因。

　　但是很显然，紧缩的金融政策及货币政策，对整个经济的增长也是会带来巨大的副作用的。中国经济2016-2018年持续面临下行压力，其实也是因为强力去杆杠，货币紧缩政策所直接导致的结果。

　　因此，经济增长和遏制房价上涨这两个目标，在目前的持续大放水的发展模式下，本身就是一个悖论！而要想同时实现这两个目标，短期内唯一能够利用的手段就是行政化的限购政策了！

　　毕竟2018年，央行已经四次降准，释放高达2万亿的货币供应量了！既要大放水，又要遏制房价上涨，短期内只有限购政策才能办得到！

　　新华社的解释是：要加大租赁房，公租房和共有房的供应，建立租售并举的房地产长效机制，同时会尽快出台房产税。